Kennemerstraatweg 1911814 GJ AlkmaarBurgemeesterskwartier

Een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. Deze ruime woning uit 1926 in Amsterdamse School-stijl is aangewezen als gemeentelijk monument. Samen met de negen naastgelegen woningen vormt het huis een karakteristiek en sfeervol gevelbeeld langs de Kennemerstraatweg. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen die herinneren aan de bouwperiode. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante woonkamer met erker, een praktische indeling en een royale achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Een bijzonder huis met volop ruimte en een karakteristieke uitstraling. De woning behoeft wel wat modernisering. Maar juist daarin schuilt ook haar charme. Wie de handen uit de mouwen wil steken, krijgt volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens en smaak aan te passen. Een zee van ruimte, een heerlijke plek, een woning met karakter én een tuin om van te genieten. En dat allemaal op korte afstand van het gezellige centrum van het historische Alkmaar, nabij de Alkmaarder Hout, duinen en strand en met de uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereiken we de aan de zijkant gelegen voordeur. Deze geeft toegang tot de riante hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de dichte keuken. De keuken (ca. 5,5 m²) is voorzien van een aanrechtblok en geeft toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte van (ca. 7,5 m²) biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer is met circa 35,5 m² royaal te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker, die zorgt voor een mooie lichtinval en extra sfeer in de woonkamer. Voor de handige koper die van deze woning zijn of haar eigen paleis wil maken, liggen hier volop mogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld denken aan het verwijderen van een muur en het creëren van een open keuken die bij de woonkamer wordt betrokken. Eerste verdieping: Ook bij de trapopgang naar de eerste verdieping komen de karakteristieke elementen weer terug, in de vorm van glas-in-loodramen. Ze laten prettig licht door, terwijl ze tegelijkertijd voor privacy zorgen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer (ca. 14,5 m²) beschikt over een praktische vaste kast. De kleinere slaapkamer (ca. 5 m²) ligt deels onder de schuine kap van de woning. Dit geeft de kamer een extra knusse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze is met circa 16,5 m² ruim te noemen en kijkt uit over de achtertuin. Ook deze slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer (ca. 6 m²) is toegankelijk vanaf de overloop én vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Een soort en-suite badkamer dus. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereiken we de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer (ca. 6 m²) bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een raam en profiteren daardoor van voldoende lichtinval. Vanaf de overloop is tevens een handige bergruimte (ca. 7 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Extra bergruimte creëren? Met het plaatsen van een vlizotrap naar de zolder wordt de ruimte optimaal benut. Achtertuin: De riante achtertuin (ca. 107 m²) is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, veel groen en bijzondere bomen. Al in de ochtend vallen de eerste zonnestralen op de achtergevel. In de avonduren geniet je van de laatste zonnestralen op het speciaal hiervoor aangelegde terras aan de achterzijde. Achter in de tuin staat de berging (ca. 7,5 m²), een praktische plek voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die je liever niet binnenshuis bewaart, maar wel graag binnen handbereik hebt. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument in karakteristieke Amsterdamse School stijl; - Karakteristieke details; - Riante woonkamer met erker; - Vijf slaapkamers; - Mogelijkheid tot uitbouwen op de begane grond; - Nabij het historische centrum van Alkmaar en de ring; - De niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.