Kennemerstraatweg 2531814 GK AlkmaarBurgemeesterskwartier

Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen voor deze woning. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met veel liefde bewoond en heeft ook weer wat liefde nodig! Achter de prachtige voorgevel gaat een heerlijke woning schuil. Er hangt een zeer fijne sfeer dankzij onder andere het fraaie glas-in-lood, de openhaard, het balkenplafond en de serre achter de woning. De woonkamer is voorzien van een erker en een zijraam dat voor extra licht zorgt. De halfopen keuken biedt veel ruimte en heeft toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers (waarvan een met balkon) en de goed bemeten en verzorgde badkamer. De groene stadstuin is voorzien van een ruime, stenen schuur en een achterom via de steeg naast de woning. Door de riante afmetingen van de tuin (12,5 meter diep en ruim 7 meter breed) kun je op mooie zomerdagen tot vrij laat van de zon genieten. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum en nabij een middelgroot winkelcentrum, scholen, stadspark De Hout en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de heerlijke sfeer in deze verzorgde woning. Indeling: Begane grond: Entree in de hal, waar het plafond met ornamenten, het glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren gelijk de sfeer bepalen. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een kapstok onder de trap en een luik in de vloer dat toegang biedt tot de kelder. De kelder is droog en voorzien van verlichting. Het ruime toilet is netjes verzorgd. De lichte doorzonwoonkamer van bijna 10 meter lang voelt extra ruim door het hoge plafond. De kamer beschikt over vele authentieke details, zoals glas-in-lood, een balkenplafond, een openhaard en een erker. Het raam met glas-in-lood in de zijgevel zorgt voor extra licht en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. Dit is een heerlijke ruimte om plantjes te kweken of ongestoord een boek te lezen. Via een doorloop is de keuken bereikbaar. Het keukenblok is zo’n 20 jaar geleden geplaatst in een L-vorm en biedt veel kast- en werkruimte. Via een bovenlicht komt daglicht naar binnen. Middels een eventuele doorbraak naar de woonkamer kun je hier een geweldige woonkeuken creëren. Vanuit de keuken is er middels een trapje naar beneden toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger. In een aparte ruimte is de cv-ketel (2022) geplaatst. Tuin: Achter de woning ligt een ruime tuin van zo’n 12,5 meter lang en ruim 7 meter breed. De tuin is voorzien van veel bloeiende struiken en planten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Maar door de lengte van de tuin laat de zon zich op zomerdagen tot vrij laat zien! De ruime, stenen schuur is voorzien van elektra. Naast de woning ligt een breed pad die als steeg naar de achtertuin voert. Zodoende is het makkelijk om met de fiets naar de schuur te gaan of de afvalbakken makkelijk aan de weg te zetten. De steeg is aan de voorzijde afgesloten middels een poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de oude indeling gewijzigd doordat de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Die oude situatie is makkelijk weer terug te brengen, waardoor er weer drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van veel vaste kastruimte. Er hangt een fijne sfeer, mede door de plafondlijsten, mooie paneeldeuren met bijbehorende deurposten en de glas-in-loodramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Boven de hal is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, een royaal wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet met een bidet daarnaast. De ruimte wordt verwarmd middels een handdoekradiator en de ramen met glas-in-lood zorgen voor licht, sfeer en ventilatie. Bijzonderheden: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. • Fraaie uitstraling door mooi metselwerk. • Lichte woonkamer met veel authentieke details. • Serre aan de achterzijde van de woning. • Ruime keuken en praktische bijkeuken. • Twee goed bemeten slaapkamers, middels eenvoudige ingreep drie slaapkamers mogelijk. • Verzorgd sanitair. • Groene en riante achtertuin met een Engelse uitstraling. • Stenen berging voorzien van elektra. • Ruime achterom middels privé steeg met poort. • Zo goed als nieuwe cv-ketel. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen en scholen. • Stadspark De Hout en het gezellige centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.