Kennemerstraatweg 2591814 GK AlkmaarBurgemeesterskwartier

Een statige villa met de techniek van morgen Villa Nieuwpoort: een recent gebouwde, onder architectuur ontworpen vrijstaande woning die klassieke charme combineert met moderne duurzaamheid. Dit ontwerp is tot stand gekomen in samenwerking met Studio S3 uit Heerhugowaard, bekend om hun stijlvolle en doordachte woonconcepten. Met haar robuuste rode gevelsteen, sierlijke erker en markante voordeur lijkt de villa er altijd al te hebben gestaan. Toch woont u hier volledig toekomstbestendig: gasloos, met een lucht/water warmtepomp, 12 zonnepanelen, energielabel A+++ en vloerverwarming op alle verdiepingen. Een huis dat grandeur en comfort samenbrengt. De woning is reeds opgeleverd in casco-staat: het robuuste karkas staat, met een doordachte indeling waarin vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping al zijn voorzien. De solide basis is gelegd – aan u de kans om de afwerking geheel naar eigen smaak te realiseren en hier úw droomvilla van te maken. Kom binnen Achter de royale voordeur met karakteristieke ringklopper wacht een ruime hal, waarin de indrukwekkende eikenhouten trap direct de toon zet. Vanuit hier betreedt u de L-vormige living met een erker aan de straatkant, die zorgt voor volop lichtinval. Aan de achterzijde ligt de plek voor een royale woonkeuken met aansluitingen voor een kookeiland. De openslaande tuindeuren maken de verbinding met het terras en de tuin. De casco-afwerking betekent dat de woning al beschikt over een solide indeling: op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers en een voorbereide badkamer. Ook de zolderverdieping is reeds voorzien van dakramen en aansluitingen voor een tweede badkamer. Deels zijn de wanden en plafond al voorzien van wit stucwerk. Buiten Rondom de woning ligt een strak aangelegd gazon en aan de zijkant vindt u een ruime oprit waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Het terras op het zuidoosten grenst direct aan de woonkeuken. De architectonische details – van de klassieke buitenverlichting tot de zorgvuldig gemetselde rollagen boven de ramen en het ronde raam in de topgevel – onderstrepen de signatuur van de architect, waarbij eigentijds comfort naadloos is verweven met traditionele allure. Mocht u een grotere tuin of perceel willen, dan zijn hier mogelijkheden voor. Tijdens een bezichtiging lichten we dit graag toe. Omgeving Hier wonen, betekent wonen op een historische en prestigieuze locatie. U bevindt zich op korte afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, met haar uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. In de buurt treft u de Albert Heijn voor de dagelijkste boodschappen. Scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. De Schoorlse duinen en de stranden van Bergen aan Zee en Egmond zij op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A9 en het NS-station bent u uitstekend verbonden met steden als Haarlem en Amsterdam. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).