Kennemerstraatweg 2591814 GK AlkmaarBurgemeesterskwartier

Statige, duurzame nieuwbouwvilla aan de Kennemerstraatweg in Alkmaar – Luxe, ruimte en vrijheid om jouw droomhuis af te maken! Wonen in een recent gebouwde, onder architectuur ontworpen villa met een klassieke uitstraling én de techniek van morgen? Aan de Kennemerstraatweg 259 in Alkmaar komt alles samen. Deze vrijstaande villa (2024) biedt maar liefst 223 m² woonoppervlakte, energielabel A+++ en is volledig gasloos uitgevoerd. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een perceel van 350 m² is dit de perfecte basis voor wie royaal en toekomstbestendig wil wonen, met de vrijheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. De combinatie van hoogwaardige bouw, karakteristieke architectuur en een casco oplevering maakt dit een unieke kans. Hier woon je straks in een huis dat je volledig eigen maakt, op een centrale locatie in Alkmaar. Wonen op een toplocatie in Alkmaar De ligging is ideaal. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Alkmaar, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt onder andere een Albert Heijn in de buurt. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de nabijgelegen A9 en het NS-station ben je uitstekend verbonden richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. En wil je de natuur in? Binnen korte tijd sta je in de Schoorlse duinen of op het strand van Bergen aan Zee of Egmond. Indeling: Begane grond Via de royale entree met karakteristieke voordeur en ringklopper kom je binnen in een ruime hal, waar direct de fraaie eikenhouten trap in het oog springt. Vanuit de hal betreed je de L-vormige living. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een sfeervolle zitruimte. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor een royale woonkeuken met kookeiland, waar je straks het hart van het huis van maakt. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier met het terras en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Dankzij de doordachte indeling zijn alle kamers praktisch en goed in te richten. De badkamer is reeds voorbereid en biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen wens afgewerkt te worden. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag, voorzien van dakramen en aansluitingen voor een tweede badkamer. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of een luxe master suite. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon. Het terras op het zuidoosten grenst direct aan de woonkeuken, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De architectonische details zoals de sierlijke rollagen, klassieke buitenverlichting en het ronde raam in de topgevel geven deze woning een unieke uitstraling die direct in het oog springt. Bijzonderheden • Vrijstaande villa (2024) • Woonoppervlakte 223 • Perceeloppervlakte 350 m² • Inhoud ca. 805 m³ • Energielabel A+++ • Volledig gasloos met warmtepomp • Vloerverwarming in de gehele woning • 12 zonnepanelen • Casco opgeleverd, afwerking naar eigen smaak • Vier slaapkamers + mogelijkheid tot meer • Zolder met voorbereidingen voor tweede badkamer • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging nabij centrum Alkmaar, uitvalswegen en natuur • Oplevering in overleg