Kerkuilstraat 61826 KA AlkmaarDe Horn-Noord

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met tuin in een rustige woonwijk van Alkmaar! Aan de Kerkuilstraat 6 in Alkmaar ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk en biedt volop ruimte voor gezinnen of mensen die gewoon net wat meer plek zoeken. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. Benieuwd naar deze woning? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet makelaars. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet met vloerverwarming en trapopgang. De lichte woonkamer van circa 25 m² is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. De achtertuin van circa 68 m², gelegen op het noord/oosten, is verrassend diep en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 5 m² – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De moderne en luxe badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2e etage De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de indeling over drie woonlagen is de woning flexibel in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 100 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Voor- en achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen berging - Gelegen aan rustige weg in woonwijk - Eigendom belast met erfpacht afgekocht tot en met maart 2033 - Aanvaarding in overleg Omgeving De Kerkuilstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Alkmaar. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting omliggende steden. Ook is het Geestmerambacht dichtbij, dit is een natuurgebied waar je kunt sporten, wandelen en in de zomer kun je er zonnen en zwemmen. Op loop/fiets afstand zijn De Vlieger (regulier) en Rudolf Steiner School (vrij basisonderwijs) te vinden. De woning bevindt zich tussen het winkelcentrum De Mare en een kleiner winkelcentrum met een Jumbo. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.