Kievitstraat 191823 AC AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Op zoek naar een woning met potentie, een centrale ligging én ruimte om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze middenwoning aan de Kievitstraat 19 in Alkmaar precies wat je zoekt. Deze wat oudere woning ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Hier krijg je de kans om met een frisse blik en een paar handige handen een fijn thuis te creëren. De woning beschikt over een aangebouwde serre, een fijne achtertuin met ruime stenen berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een praktische bergzolder. Zie jij kansen? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een eenvoudige, functionele opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de aangebouwde serre. Deze serre biedt extra leefruimte en vormt een prettige overgang naar de achtertuin – een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één ideaal is als hoofdslaapkamer en de andere bijvoorbeeld als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder, waar je extra opbergruimte tot je beschikking hebt – altijd handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin en berging: De achtertuin is een fijne combinatie van bestrating en beplanting, waardoor je zowel ruimte hebt om buiten te zitten als voor wat groen om je heen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de handige achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel – wel zo praktisch! Bijzonderheden:. • Centrale ligging, op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar • Ruime doorzonwoonkamer met serre aan de tuinzijde • Halfopen keuken met doorgang naar toilet en serre • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Handige bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Achtertuin met combinatie van bestrating en beplanting • Ruime stenen berging met achterom • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Bouwjaar woning 1926; woonoppervlakte ca. 74m², inhoud ca. 263m³, externe bergruimte ca. 10m2 ; perceeloppervlakte 106m² eigen grond.