Koevoetstraat 611825 MJ Alkmaar't Rak-Noord

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Alkmaar ligt deze verrassend ruime woning op eigen grond (dus géén erfpacht!). Hier geniet je van modern comfort, energiezuinige voorzieningen en fijne buitenruimtes. Met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige stadscentrum op korte afstand heb je alle gemakken binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met garderobe en toilet stap je de lichte woonruimte binnen mede door de zijraam welk deze eindwoning te bieden heeft. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, uitnodigende leefruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin welk op het westen georiënteerd is. Tuin & Berging De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een ruime berging met veranda en ideaal als bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of beschutte loungespot voor warme avonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2022). Een van de slaapkamers is voorzien van witgoedaansluiting. De badkamer is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Comfort en stijl komen hier perfect samen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer of werkruimte. Voorzolder met opstelling CV ketel. Vanuit de overloop toegang tot een vliering. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Kunststof kozijnen voor optimaal onderhoudsgemak; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen; - CV-ketel in huur, maar bij verkoop wordt het in eigendom overgedragen; - Badkamer vernieuwd in 2022 met luxe afwerking en elektrische vloerverwarming; - Ruime berging met veranda in de tuin; - Centrale ligging nabij winkels, scholen en centrum. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!