Koggewaard 1091824 GR AlkmaarHuiswaard-2-West

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin, nabij station Alkmaar Noord Op een van de mooiste plekjes van Huiswaard II, aan een rustig woonerf met uitzicht op groen en water, ligt deze stijlvolle en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, op loopafstand van station Alkmaar Noord. Gelegen aan een rustig voetpad, direct bij een groen plantsoen met speelvoorzieningen, bevindt zich deze modern uitgevoerde en uitstekend ingedeelde eengezinswoning. Aan de voorzijde is de voormalige berging op hoogwaardige wijze bij de woning betrokken, wat heeft geresulteerd in een uitzonderlijk ruime en representatieve entree. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde, verzorgde achtertuin waar u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Een comfortabel en sfeervol familiehuis met verrassend veel ruimte en een prettige woonbeleving. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen op een van de mooiste locaties binnen de populaire woonwijk Huiswaard II in Alkmaar, met uitzicht over water, groen en een plantsoen. De ligging aan een woonerf zorgt voor rust en veiligheid: aan zowel de voor- als achterzijde geen autoverkeer, terwijl er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig is. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid: station Alkmaar Noord ligt op loopafstand. Vanaf hier reist u in circa 35 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, met frequente verbindingen richting onder andere Haarlem en Hoorn. Ook met de auto zijn de A9 en N9 snel bereikbaar en het historische centrum van Alkmaar ligt op korte fietsafstand. Indeling Via de entree betreedt u de woning in de royale hal, die dankzij de bijgetrokken voormalige berging extra ruim en praktisch is opgezet. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer, met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en centraal in de woning de eethoek. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is functioneel en biedt ruim voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond kenmerkt zich door een prettige open indeling, goede lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gepositioneerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met daglicht, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Deze verdieping maakt de woning volledig geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Bijzonderheden - Moderne, goed onderhouden eengezinswoning - Vier volwaardige slaapkamers - Royale hal door bijgetrokken voormalige berging - Gelegen aan rustig woonerf met uitzicht op groen en water - Zonnige, verzorgde achtertuin - Winkelcentrum op korte afstand - Station Alkmaar Noord op loopafstand - Treinverbinding Amsterdam Centraal ca. 35 minuten - Populaire en kindvriendelijke woonomgeving Interesse? Wilt u deze comfortabele en sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het wooncomfort. Wij laten u de woning graag zien.