Verkocht

Koggewaard 1571824 GV AlkmaarHuiswaard-2-West

€ 380.000 k.k.
Kaart
  • 94 m²
  • 180 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2025
Verkoopdatum
27 augustus 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wegens grote belangstelling hebben wij een bezichtigingsstop ingesteld voor deze woning! Mocht je alsnog interesse hebben, dan kunnen wij je gegevens noteren op de reservelijst. Stuur even een e-mail. Wonen aan het water in een rustige, kindvriendelijke buurt – met eigen oprit en aanlegsteiger! Op een prachtige, autoluwe locatie in Alkmaar (Huiswaard 2) vind je deze goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin aan het water én je eigen aanlegsteiger! Hier woon je in alle rust, maar toch centraal: op loopafstand van winkels en NS-station Alkmaar-Noord en op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De woning is door de jaren heen op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en tuindeur), 8 zonnepanelen (2022, eigendom), een vernieuwde voordeur en kozijn (2023), en een vernieuwde meterkast (2020). Ook is de voorgevel opnieuw gevoegd (2021) en kreeg de vloer in 2018 hoogwaardige Tonzon-isolatie (met garantie tot 2028). Indeling: Begane grond Entree/hal met moderne voordeur, toiletruimte met fontein. Straatgerichte woonkeuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur. De lichte woonkamer heeft zicht op de tuin en biedt toegang tot het water met eigen steiger. Extra pluspunt: er is een mogelijkheid tot aanbouw aan de achterzijde! Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met dakkapel. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel. Er is een wasmachine-aansluiting op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen. De houten steiger is vernieuwd in 2017. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: Energielabel C 8 zonnepanelen (2022, eigendom) Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en tuinzijde) Nieuwe keuken (2020) Voordeur en kozijn vernieuwd in 2023 Meterkast vervangen in 2020 Tonzon vloerisolatie (2018, garantie tot 2028) Steiger vernieuwd in 2017 Gevel opnieuw gevoegd (2021) Mogelijkheid tot aanbouw aan de achterzijde Autoluw en kindvriendelijk wonen Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een unieke ligging aan het water. Een buitenkans in Alkmaar! Mak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12,50 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.716x

Bekeken

140x

Bewaard

9-8-2025

Op Funda

Buurt

Huiswaard-2-West

Alkmaar
Inwoners
2.300
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.811

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.