Koggewaard 1631824 GW AlkmaarHuiswaard-2-West

Op een prachtige locatie in Alkmaar staat deze ruime tussen woning met een zonnige (noordwest) en aan het watergelegen achtertuin met je eigen aanlegsteiger. De woning is voorzien van een woonkeuken, ruime woonkamer, heeft 3 (v/h4) goed bemeten slaapkamers en een ruime zolder. Ideaal parkeren voor de deur op je eigen oprit! De woning staat in het rustige, groene doch centrale Huiswaard op loopafstand van winkels en NS station Alkmaar- Noord, op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, kortom deze woning is de perfectie combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.  Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige ruimte: ca. 3 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Inhoud: 390 m³ INDELING: BEGANE GROND;  Entree/hal, toiletruimte met toilet en fontein. Straatgerichte woonkeuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer met trapopgang naar boven en openslaande deur naar de achtertuin met stenen berging. 1e VERDIEPING: Overloop, twee (v/h3) goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten voorzien van Louvre deuren. Ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, dakraam en wasmachine aansluiting.  2e VERDIEPING: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, berging met mechanische ventilatie en cv installatie (Intergas 2022), slaapkamer voorzien van marmoleum vloer, gestucte wanden en wastafel.  TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een stenen berging met afdak, aan de achterzijde van de tuin is een lager gelegen terras. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater en is voorzien van een eigen steiger (ca. 1.5m x 6m) BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Voorzien van 7 zonnepanelen (lease, kan worden afgekocht); - Extra berging aan voorzijde en stenen berging in achtertuin; - Gevel achter is v.v. onderhoudsvriendelijke gevelbekleding; - Thans twee slaapkamers op de 1e verdieping (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) - Kunststof kozijn v.v. dubbele beglazing op 1e verdieping voorzijde; - Mogelijkheid voor eigen parkeergelegenheid op het erf; - Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het stadscentrum van Alkmaar; - Nabij parken, scholen, en diverse voorzieningen zoals trein- en busstations; - Dichtbij uitvalswegen en sportverenigingen; - Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen steiger; - Op loopafstand van het stadscentrum, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het park ‘Rekerhout’. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.