Koggewaard 441824 GL AlkmaarHuiswaard-2-West

Dit is echt de ideale eengezinswoning! Door de riante aanbouw aan de achterzijde is er een ruime en lichte woonkamer ontstaan. De fraaie keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping biedt ook nog eens een zeer ruime zolderkamer, aangezien twee slaapkamers bij elkaar zijn gevoegd. Door een simpele ingreep kunnen hier weer twee kamers ontstaan. Seizoenspullen kun je uitstekend opbergen op de verrassend grote vliering. De fraai aangelegde achtertuin van zo’n 9 meter lang en 5 meter breed is voorzien van een achterom en een riante schuur. Door de ligging op het westen kun je hier na een dag werken nog heerlijk van de zon genieten. Ook de isolatie van de woning is prima in orde met Energielabel B. Het achterdakvlak en de aanbouw zijn in totaal voorzien van 16 zonnepanelen. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen en sportvoorzieningen. Het NS Station Alkmaar-Noord en een supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum met de vele winkels en terrassen is op korte fietsafstand gelegen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn over deze riante en verzorgde woning! Indeling: Begane grond: Toegang in de uitgebouwde hal, waar je genoeg ruime hebt om visite te ontvangen of een kinderwagen neer te zetten. Door het gebruik van houten panelen heeft de gang een vriendelijke uitstraling. Het verzorgde toilet is voorzien van een hangend closet en een modern wastafeltje. Er is gebruik gemaakt van witte betegeling. In de zeer ruime woonkamer kun je elke indeling maken die je wenst: creëer een thuisbioscoop of een riante kinderspeelhoek. Door de aanbouw van zo’n 3,5 meter is er een aanzienlijke oppervlakte bijgekomen. Aan de voorzijde kijk je door de riante raampartijen vrij weg, aangezien er geen directe overburen zijn. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang naar de tuin. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een trapkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger en provisie. De woonkamer is voorzien van glasvliesbehang op de wanden en rond het plafond is een sierlijst geplaatst. Op de vloer liggen prachtige, houten planken. In het aangebouwde gedeelte is de keuken geplaatst die door een wandje wordt gescheiden van de eethoek. Deze muur kan desgewenst worden verwijderd om een open keuken te creëren. De keuken is aan beide zijden voorzien van een net, wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een riante oven met zes pitten, een aparte combi-oven en een vaatwasser. Er is veel kast- en werkruimte beschikbaar. Zowel op de vloer als op de achterwand zijn grijze tegels geplaatst. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin: Achter de woning ligt een goed verzorgde tuin met grotendeels bestrating, zodat je hier gezellig kunt zitten met familie en vrienden. Door de ligging op het westen heeft de zon in de middag en avond vrij spel. Aan de zijkanten van de tuin zijn borders gemaakt voor planten en struiken. Rondom de tuin staat er een mooie, houten schutting voor de nodige privacy en een poort die toegang geeft tot de steeg. Bij zo’n grote eengezinswoning hoort een flinke schuur en die is er ook! Er is voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en de kussens van de loungeset. Tevens is er stroom aanwezig. Op de achtergevel van de woning is een breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je op zomerse dagen de schaduw kunt opzoeken. Eerste verdieping: Op de overloop is een scheidingswand geplaatst die geluid en warmte van beneden tegenhoudt. Aan de voorzijde bevindt zich de geweldige master bedroom die over de gehele breedte van de woning gelegen is. Maar ook de andere twee slaapkamers hebben goede afmetingen. Op de vloer van deze verdieping ligt fraai laminaat en de wanden zijn allemaal licht afgewerkt. Alle kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbel glas. In het midden, tussen de kamers in, bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. De wanden zijn wit betegeld met een sierstrip op ooghoogte. De vloer is voorzien van een antracietgrijze tegel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de keurig afgewerkte voorzolder staan de wasmachine en droger opgesteld. In een multifunctioneel kamertje bevinden zich de cv-ketel, een dakraam voor licht en lucht en toegang tot de vliering. De zeer riante zolderkamer loopt over de gehele lengte van de woning. Deze kamer is zo groot omdat het voorheen twee (slaap)kamers waren en dat kan desgewenst op een eenvoudige manier worden teruggebracht. De twee deuren zijn nog aanwezig, dus hoeft er alleen nog maar een wand te worden geplaatst. Aan de voorzijde van de kamer is een dakkapel geplaatst, aan de achterzijde een groot dakraam. In het midden van de kamer bevindt zich een wastafel met warm en koud water. Achter de knieschotten is nog de nodige bergruimte beschikbaar. Vliering: De riante vliering is met een losse keukentrap bereikbaar. Hier is veel ruimte voor het opbergen van de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Zeer riante eengezinswoning (142 m² woonoppervlakte en 455 m³ inhoud). • Begane grond is met zo’n 3,5 meter uitgebouwd. • Lichte woonkamer met prachtige houten vloer en openslaande tuindeuren. • Geen overburen, dus vrij uitzicht aan de voorzijde. • Keurige keuken met de nodige inbouwapparatuur. • In totaal vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf. • Modern sanitair. • Grote dakkapel op zolder. • Ruime vliering. • Fraai aangelegde achtertuin, zeer gunstig gelegen op het westen (middag- en avondzon). • Voorzien van 16 zonnepanelen, Energielabel B. • Kindvriendelijke en geliefde woonwijk nabij scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, een supermarkt en het NS Station Alkmaar-Noord. • Uitgaansgelegenheden en het gezellige centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.