Kompasweg 441825 LW Alkmaar't Rak-Noord

Verrassend ruim wonen met extra brede tuin!! Achter deze bescheiden gevel schuilt een woning die u keer op keer zal verrassen. Kompasweg 44 in Alkmaar biedt opvallend veel leefruimte, een extra brede achtertuin met volop privacy én een flexibele indeling. Dit is een huis dat u echt van binnen moet ervaren. De woning is ruim van opzet en voelt direct prettig aan. De lichte woonkamer van circa 36 m² vormt het hart van het huis en is ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van een fijne lichtinval. Het zitgedeelte kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht tot een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De open keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellig koken. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitend een nette badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafel en designradiator. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Op de eerste verdieping wordt het gevoel van ruimte voortgezet. Dankzij de brede dakkapel over vrijwel de gehele achterzijde zijn hier drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De master bedroom biedt een prachtig vrij uitzicht en beschikt bovendien over een royale inloopkast. Ook aan bergruimte is gedacht, met onder andere vaste kasten en een praktische bergvliering. De extra brede achtertuin is een absolute plus. Ondanks de noordoostelijke ligging geniet u hier van verrassend veel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande houten berging. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met veel licht, een flexibele indeling, uitstekende parkeermogelijkheden en een heerlijke tuin. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: 184 m² Inhoud: ca. 349 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, bijkeuken, badkamer, woonkamer, open keuken; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, inloopkast/berging; 2e verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: * verrassend ruime woning met praktische maatvoering van 8 x 8 meter * flexibele indeling met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * zeer ruime en extra brede achtertuin met berging en achterom * brede dakkapel aan de achterzijde met drie volwaardige slaapkamers * goede parkeermogelijkheden in de straat * energielabel A * grond uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 13-12-2034