Koningin Frederikastraat 21814 GT AlkmaarKooimeer

ECHT fijn wonen op een rustige plek in Alkmaar-Zuid! Deze ruime tussenwoning verrast direct met haar lichte, tuingerichte woonkamer en de rustige ligging aan een doodlopende straat. Hier woon je in rust, met volop privacy, terwijl alle voorzieningen juist verrassend dichtbij zijn. De achtertuin ligt op het zuidwesten, grenst aan het water en heeft geen achterburen. Een zeldzaam fijne combinatie voor wie houdt van zon, rust en vrij uitzicht. Binnen is de woning ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer staat in direct contact met de tuin en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Alles ademt comfort en gebruiksgemak, perfect passend bij een gezin of voor wie graag royaal woont. Op dit moment telt de woning drie slaapkamers, maar door de slimme indeling zijn hier eenvoudig vier of zelfs vijf slaapkamers van te maken! Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers. Parkeren is hier geen enkel probleem, zowel op eigen terrein als voor de deur is volop ruimte aanwezig. De ligging in Alkmaar Zuid is bijzonder aantrekkelijk. De Alkmaarder Hout en het Heilooërbos Bos liggen om de hoek voor een wandeling of hardloopronde. Winkels en scholen zijn dichtbij en via de A9 ben je snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Kortom; Een comfortabele gezinswoning met ruimte, rust en zon op een toplocatie. Dit is wonen zoals je het graag ziet. Indeling: Bij binnenkomst in de hal vind je hier de meterkast en is er ruim voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Door naar de keuken welke modern is ingericht en van alle gemakken voorzien! Hier kun je met gemak een uitgebreid diner koken voor vrienden of familie. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat mét geïntegreerde afzuiging. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin baadt in het licht en door het verloop tussen de keuken en woonkamer heb je hier meer dan voldoende ruimte voor een ruime eet- en zithoek. De tuin is prachtig aangelegd en verzorgd, met twee terrassen, een pergola en groen is hier altijd een rustig plekje in de zon of schaduw te vinden. Ideaal voor buitenliefhebbers! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waar van de grootste gemakkelijk in tweeën is te splitsen, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Hier begint of eindigt je dag in alle rust. In de tweede slaapkamer vindt je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Zolderverdieping: Middels de vaste trap naar de zolder vind je op de overloop een praktische inbouwkast waar zich de Cv-ketel bevind. De grote ruimte op zolder is heerlijk hoog en licht en kan indien benodigd worden opgesplitst in twee slaapkamers. Zo biedt deze woning alle ruimte om met een groot gezin te wonen! Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Parkeren op eigen terrein  - Alle voorzieningen en uitvalswegen om de hoek - Heerlijke tuin op het zuidwesten - Voldoende ruimte voor het hele gezin! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.