Korenbloemstraat 121817 CH AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Speels wonen in de geliefde Bergerhof: instapklaar, verrassend ruim en met een zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom in deze sfeervolle en verrassend ingedeelde split-level woning, gelegen in de gewilde woonwijk Bergerhof. Een woning met nét even iets anders dan anders. Verdeeld over meerdere niveaus biedt deze woning volop ruimte, een speelse indeling én een fijne sfeer. Tel daar de recente modernisering, nette afwerking en zonnige achtertuin bij op en het plaatje is compleet. Op zoek naar een woning waar u eigenlijk alleen nog de meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit een plek die u zeker gezien wilt hebben! Souterrain: Via de trap vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain. Door de stahoogte wordt deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar praktisch gezien is dit absoluut een waardevolle ruimte. Hier bevindt zich namelijk de fraaie keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra bergruimte. Begane grond: De entree en hal geven toegang tot de lichte woonkamer. De fraaie visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en prettige lichtinval zorgen hier voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Een praktische wasruimte maakt deze verdieping compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Indien gewenst kan hier ook de was- en droogapparatuur worden geplaatst. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat, hangend toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Een verdieping hoger bevindt zich de derde en ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een prettige hoeveelheid ruimte ontstaan en komt er bovendien volop daglicht binnen. De cv-ketel (lease, €33,01 per maand) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Externe voorzieningen: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de dubbele openslaande deuren, uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas, zo de tuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De fraaie glazen serre vormt daarbij een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Een ideale plek om een comfortabele loungehoek te creëren en lange zomeravonden door te brengen. Een externe berging ontbreekt momenteel, maar door de beschikbare ruimte kan deze relatief eenvoudig worden gerealiseerd. Ook de voortuin biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een praktische fietsenstalling. Wonen in Bergerhof: De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning fietst u binnen enkele minuten naar het historische centrum van Alkmaar, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Ook op cultureel gebied heeft Alkmaar veel te bieden, met onder andere een theater, bioscoop, poppodium en diverse evenementenlocaties. Voor de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en fitnesscentra hoeft u eveneens niet ver. En wilt u juist even de stad uit? Het stadspark de Oude Kwekerij ligt op minder dan tien minuten wandelen en biedt volop ruimte voor een wandeling of momentje in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Alkmaar ligt op korte afstand en brengt u eenvoudig richting onder andere Amsterdam. Met de auto zijn de N9 en A9 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Den Helder. Bijzonderheden: - Sfeervolle en speelse split-level woning - Recent gemoderniseerd en instapklaar - Ruim souterrain met keuken en extra bergruimte - Drie slaapkamers - Recent vernieuwde badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Fraaie glazen serre als verlengstuk van de woonkamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde - Mogelijkheid tot realiseren van een berging - Gelegen in de gewilde woonwijk Bergerhof - Op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar - Afkoopsom CV-ketel € 1.199 - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)