Korte Landstraat 61814 BJ AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

### KORTE LANDSTRAAT 6 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 321 m³, een gebruiksoppervlakte van 97 m² en een perceel-oppervlakte van 102 m²! Stap over de drempel van dit charmante woonhuis – verstopt in een van Alkmaars meest karakteristieke straatjes – en u voelt meteen de warme, authentieke sfeer. De fraaie bakstenen gevel met gele spekbanden en sierbogen verraadt de bouwperiode rond 1919, terwijl de dakkapel over de volle breedte subtiel extra woonruimte toevoegt zonder het historische aanzicht geweld aan te doen. Achter de klassieke voordeur ontvouwt zich een verrassend lichte en gezellige leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel. Authentieke details zijn smaakvol gecombineerd met eigentijdse afwerking, zodat u hier direct kunt neerstrijken zonder grote klussen. En dan de tuin: een verrassend stukje buiten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon, een barbecue met vrienden of simpelweg een goed boek in alle rust. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier privacy, terwijl het bruisende stadscentrum en de sfeervolle grachten van Alkmaar letterlijk om de hoek liggen. U komt binnen in een nette hal met de meterkast en een toilet. Vanuit hier stapt u de woonkamer in – een heerlijke, lichte ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een boekenkast, dressoir of speelhoek. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de wanden en het plafond in lichte kleuren zijn afgewerkt, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De open keuken vormt het hart van dit huis – een fijne plek om te koken, te leven en samen te komen. Dankzij de grote achterpui met openslaande deuren én de lichtkoepel stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De blauw-witte tegelvloer zorgt voor een gezellige sfeer en een vleugje karakter. De keuken is uitgevoerd in crèmekleur met een massief houten werkblad en biedt volop opbergruimte in lades en kasten. Aan apparatuur is alles aanwezig: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming én inbouwspots – comfort en sfeer in één. Op naar boven. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de overloop. De grootste kamer – aan de achterzijde van de woning – is momenteel in gebruik als masterbedroom: een rustige, ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en een kast. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. De huidige eigenaar gebruikt de ene als werkkamer en de andere als kledingkamer. In die laatste zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt in een kastenmeubel. Uiteraard zijn beide kamers ook prima geschikt om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een verzorgde uitstraling. U vindt hier een ruime douchehoek en een tweede toilet. Het wastafelmeubel biedt naast een fijne wasplek ook volop opbergruimte voor handdoeken, toiletartikelen en andere douchespullen – praktisch én netjes uit het zicht. Dankzij de inbouwspots is de ruimte prettig verlicht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag uit het zicht bewaart. En als kers op de taart: de achtertuin! Deze is gelegen op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet u hier toch van verrassend veel zon – ideaal voor wie graag buiten zit. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene beplanting. Achterin staat een ruime, vrijstaande stenen berging – lekker diep, dus ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de handige achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets of container. Parkeren kan gewoon in de straat. Houd er wel rekening mee dat dit via een parkeervergunning verloopt. Voor bewoners is dit aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar: rustig gelegen, maar toch met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten zit u op de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam of Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto zit u hier perfect. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Gelegen in een karakteristiek straatje in Alkmaar, op loopafstand van het centrum • Charmante karakteristieke voorgevel • Lichte en sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer en neutrale wandafwerking • Moderne open keuken met lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en inbouwspots • Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Wasmachine en droger fraai weggewerkt in een kastenmeubel • Verzorgde badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en inbouwspots • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Intergas HR cv-ketel van 2022 • Achtertuin op het noorden met veel zon, bestrating en groene beplanting • Ruime stenen berging en achterom aanwezig • Parkeren in de straat met parkeervergunning • Nabij uitvalswegen, o.a. A9 richting Haarlem en Amsterdam • Veel sportvoorzieningen en verenigingen in de directe omgeving INHOUD: CA. 321 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 90 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 102 M²