Leopoldstraat 51822 KC AlkmaarVroonermeer-Zuid

Leopoldstraat 5, Alkmaar Instapklare eindwoning - met energielabel A+ - met volop licht, ruimte én comfort! Zie de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving: Leopoldstraat5alkmaar.nl Bent u op zoek naar een prima onderhouden en energiezuinige woning waar u zo in kunt? Dan is deze eengezinswoning in de Vroonermeer absoluut het bekijken waard. Dit is zo’n kans die u niet vaak tegenkomt: een complete woning op een centraal gelegen locatie en in een kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin (zuid) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruime houten berging met elektra. Vanuit de tuin is er een praktische achterom. De ligging is absoluut een pluspunt: direct nabij een brede groenstrook met speelvoorzieningen én op loopafstand van een basisschool. Daarnaast woont u hier centraal, met winkelcentrum De Mare, station Alkmaar Noord en het gezellige centrum van Alkmaar op korte afstand (ca. 15 minuten fietsen). De begane grond heeft een speelse en praktische indeling met een lichte, straatgerichte woonkamer en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om eventueel een dakkapel te plaatsen om zodoende een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Ook buiten is het genieten: de diepe en brede achtertuin is gesitueerd op het zuiden (dankzij de hoekligging) en biedt de hele dag zon en beschikt over een praktische berging met elektra. Kortom: een complete, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast, lichte woonkamer met provisiekast, halfopen keuken en toegang tot de royale achtertuin (zuid) met berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap, met opstelling van de Brink heteluchtverwarming, CV en ventilatiesysteem. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN in het kort: • Woonoppervlakte ca. 103m²; • Inhoud ca. 362m³; • Perceeloppervlakte 157 m²; • Bouwjaar 2002; • Voorzien van zonnepanelen (zeer lage energielasten); • Extra groep aanwezig in de meterkast (uitbreiding mogelijk); • Aanvaarding in overleg. OVERIGE INFORMATIE: • Onderhoud binnen: goed; • Onderhoud buiten: goed; • Verwarming: via Brink heteluchtketel; • Warmwater via Vaillant badgeiser; • Voorzien van 40 zonnepanelen (vanaf het bouwjaar); • Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A+; • Parkeren: openbaar. In de nabijheid van de woning bevinden zich een basisschool en een supermarkt. Vlakbij de ringweg van ALKMAAR met toegangswegen naar AMSTERDAM, HOORN, PURMEREND, DEN HELDER/TEXEL en HET STRAND. Twijfel niet langer en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.