Louis Couperusstraat 161822 LD AlkmaarVroonermeer-Zuid

Een extra grote en instapklare woning op een mooie locatie in Alkmaar? Welkom aan de Louis Couperusstraat 16! Vernieuwd in 2018 staat dit bijzondere en zeer ruime en lichte herenhuis klaar voor nieuwe bewoners. Alleen nog jouw meubels verhuizen en er kan hier gewoond worden. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, lichte keuken, 6 slaapkamers, 2 fraaie badkamers, meerdere zonnige terrassen en een eigen inpandige garage. Tel daar de ligging bij op en je wilt de verhuisdozen inpakken! Want of je nu werkt in de binnenstad of juist vaak onderweg bent, ruimer wonen kan bijna niet! Winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op fietsafstand. De bus stopt op loopafstand en met de auto rijd je zo de snelweg op. Daarnaast ben je op de fiets in no time in de binnenstad. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, van waaruit je direct toegang hebt tot de ruime keuken en de inpandige garage. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, kook je hier de lekkerste maaltijden. Zo biedt de keuken een inbouwkookplaat, combimagnetron en een Miele inbouwvaatwasser voorzien van een hotfill aansluiting. Dankzij de unieke opstelling beschik je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De royale woonkamer van 43m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dé plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. De strakke wanden, lichte marmeren vloer en een zonnig buitenterras aan het water vormen de ideale basis voor het creëren van een gezellige, ruime zit- en eethoek. In deze grote living kun je bijna uit het zicht een fijne vaste thuiswerkplek met netwerkaansluitingen inrichten. Ook ideaal voor een kantoor aan huis. Zo ben je gewoon beneden en gelijk helemaal betrokken met alles wat er gebeurt. Natuurlijk kun je gewoon ook al je vrienden uitnodigen om samen uitgebreid te tafelen! Slapen en verfrissen De woning biedt maar liefst 6 slaapkamers (20 m2, 14 m2, 14 m2, 11 m2, 10 m2 en 10 m2). Zo is er altijd ruimte voor een logé! De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de zeer ruime en lichte master bedroom met buitenterras. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzen elk aan een mooi en zonnig buitenterras. Op het terras drink je op een zonnige ochtend jouw eerste kopje koffie, terwijl je even rustig wakker wordt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de tweede badkamer. In elke kamer is een bedrade netwerkaansluiting aanwezig. In combinatie met de glasvezelaansluiting heb je zo in elke kamer de beschikking over het snelste netwerk! Louis Couperusstraat 16 beschikt over twee verzorgde badkamers (2018), die zijn voorzien van alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een ligbad, luxe ingebouwde regendouches en Detremmerie wastafelmeubels. De woning is voorzien van een grote zonneboiler (96 heatpipes) met een inhoud van maar liefst 650 liter warm water. Negen maanden in het jaar heeft u bijna gratis warm water van de zon om lekker uitgebreid te badderen of te douchen. De aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine zijn ook voorzien van een heetwateraansluiting vanuit de zonneboiler om kostbare energie te besparen. Berging De woning is voorzien van een grote inpandige garage met geïsoleerde automatische sectionaaldeur met afstandsbediening. Gebruik hem als een grote berging met volop bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, klusmateriaal en natuurlijk de fietsen. Buitenleven Na een lange dag juist even aan de drukte van de stad ontsnappen? De Vroonermeer biedt diverse mogelijkheden om even lekker te wandelen, te suppen vanaf je eigen vlonder of fanatiek te sporten. De tuin is mooi gelegen om in de middag en avond heerlijk in de zon te kunnen genieten op het ruime terras aan het water! De ligging is gunstig, met de basisschool op loopafstand en op een steenworp afstand het NS station. De buurt is kindvriendelijk met veel gezinnen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden - Veel ruimte voor grote gezinnen of kantoor aan huis - Volledig geïsoleerd - HR++ glas in de gehele woning - Exclusief gasgeveerd dakluik (100 x 200 cm) geeft naast toegang tot het dak met de zonnepanelen ook veel licht in het trappenhuis - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Bouwjaar: 2003 - Eigen garage en gratis parkeren - Meterkast met 12 groepen en netwerk patchpaneel - Energielabel: A+ - Balansventilatie met warmteterugwinning - Heteluchtverwarming Brink (2003) - Warm water via Intergas HRE 36/30 (2008) - 9 maanden per jaar bijna gratis warm water - Elektrisch bedienbare buitenzonwering - Voorschot stookkosten: € 65,- - Zonnepanelen aanwezig - Tuin met berging - Oplevering: in overleg Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.