Margrietlaan 51815 JW AlkmaarOranjepark

Luxe, comfort en duurzaamheid op toplocatie in het Oranjepark Op een rustige, maar uiterst gewilde locatie in het fraaie ‘Oranjepark’ in Alkmaar, staat deze door Ton Alberts (van het bekende architectenbureau Alberts en Van Huut) ontworpen villa. Het bekende Nederlandse architectenbureau had in haar ontwerpen oog voor een kenmerkende organische stijl, met oog voor harmonie, licht en natuurlijke vormen. In deze villa is dat tot in elk detail voelbaar. De villa combineert de warmte en charme van het oorspronkelijke ontwerp met het comfort van hedendaagse luxe. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van duurzame verbeteringen, wat heeft geleid tot een energielabel A+++. Dankzij deze vernieuwingen is de woning niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en lichtinval die deze villa zo bijzonder maken. De royale hal met natuurstenen vloer en vaste kasten geeft toegang tot de living van ca. 48 m², verdeeld over twee niveaus. Grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. De zithoek is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken van circa 13 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heeft u vanuit de keuken een prachtig overzicht over de gehele living, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De villa beschikt, op deze verdieping, over drie slaapkamers (ca. 21 m², 12 m² en 10 m²), voorzien van vaste kasten. De slaapkamer van ca. 10 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De twee badkamers zijn in 2022 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern sanitair. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel, de tweede badkamer over een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale werk- of slaapkamer van circa 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van vaste kasten en extra bergruimte. Verder zijn er meerdere bergingen aanwezig, een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en hybride warmtepomp, en een royale dubbele garage met geïntegreerde werkruimte van circa 61 m². De garage is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen of opslag, waarbij één van de garagedeuren elektrisch bedienbaar is. Dankzij de directe toegang tot de tuin en het terras is het souterrain niet alleen functioneel, maar ook verrassend licht en prettig in gebruik. Buitenleven De villa staat op een royaal perceel van 760 m², met een prachtig aangelegde tuin die de woning volledig omringt. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ontworpen, met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en meerdere zonnige terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het in elk seizoen een heerlijke plek is om te verblijven. Daarnaast is er een schuur aanwezig van ca. 13 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Ontworpen door architect Ton Alberts - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp + cv-ketel (2025) - Badkamers en toilet vernieuwd (2022) - Elektrisch zonnescherm (2022) - Dubbele garagedeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar) - Alarm- en camerasysteem - Rolluiken aanwezig Kortom, deze villa biedt het beste van twee werelden, tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een toplocatie nabij het stadscentrum, station, park en uitvalswegen. Een unieke kans voor wie stijlvol, duurzaam en royaal wil wonen in Alkmaar.