Melksloot 181822 RJ AlkmaarVroonermeer-Noord

Wonen met allure in Alkmaar! Unieke kans – deze schitterende twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30 stijl is werkelijk een parel! Zo goed als nieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en voorzien van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft. Hier woon je royaal, toekomstbestendig en met volop ruimte voor het hele gezin! De woning is gasloos (stadsverwarming), volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Dat betekent: laag energieverbruik, hoog wooncomfort en een prettig binnenklimaat – het hele jaar door. Belangrijk om te noemen is dat de woning 6 slaapkamers heeft en dus ideaal is voor grote (samengestelde) gezinnen in combinatie met thuiswerken. De woning ligt in de populaire, groene wijk Vroonermeer Noord: ruim opgezet, met veel water en speelvoorzieningen. Een basisschool en kinderdagverblijf zijn letterlijk om de hoek. Ook het NS-station, winkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn binnen handbereik. Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in karakteristieke jaren ’30 stijl, met luxe afwerking, zes slaapkamers, garage én zonnige tuin? Dan is dit huis in Vroonermeer Noord precies wat je zoekt. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf bij deze leuke woning die net even anders is dan de meeste 2-onder-1 kap woningen in deze wijk maar daardoor net even leuker! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer, wat echt een blikvanger is! Deze is licht, ruim en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, stalen deur, strakke wanden en plafonds en de open keuken maken dit tot een heerlijke leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en volop opbergruimte. Vanuit de tuin of via de oprit bereik je de aangebouwde hoge stenen garage – perfect voor je auto, fietsen of hobby’s. Parkeren kan natuurlijk op de oprit of in de directe omgeving. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. U zult hier genieten van volwassen groen dat met zorg is aangelegd – iets wat u niet vaak ziet bij nieuwbouwwoningen. De tuin beschikt over een achterom. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren. De moderne badkamer is een plaatje: met een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en prettig is het separate toilet op de overloop. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee prachtige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Hier is ook ruimte voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Zelfs een extra wastafel is aanwezig – alles tot in de puntjes verzorgd! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Luxe afwerking - Maar liefst 6 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Gelegen in een populaire woonwijk nabij alle voorzieningen - 2 dakkapellen - Fraai aangelegde tuin (in 2023 ontworpen en aangelegd door een hoveniersbedrijf) - 2023 buitenom geschilderd - 14 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 221m² Woonoppervlakte: 153m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 641m³