Murillohof 101816 XT AlkmaarDe Hoef III en IV

Keurige tussenwoning met zonnige achtertuin in kindvriendelijke woonomgeving In een rustig en autoluw hofje, met een groen grasveld en speelruimte direct voor de deur, mogen wij u deze keurige tussenwoning aanbieden. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die de woning naar eigen wens willen inrichten. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, een ruime badkamer en een achtertuin op het noordwesten is dit een woning waar comfortabel gewoond kan worden. Dankzij de dak- en muurisolatie en de deels kunststof kozijnen profiteert u bovendien van extra wooncomfort. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 36 m²) is prettig van formaat en beschikt over een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische aanpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere huishoudelijke spullen. Door de aanwezige vlizozolder beschikt u bovendien over extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van respectievelijk ca. 15 m², 10 m² en 9 m². De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jetstream, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte (ca. 4 m²) met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een volwaardige slaapkamer (ca. 15 m²), die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Hoef, op fietsafstand van winkelcentrum De Hoef en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig en autoluw hofje; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid voor de deur; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel B; - Genieten van de middag- en avondzon.