Nassaulaan 451815 GJ AlkmaarNassaukwartier en Hout

Sommige huizen hebben karakter. Huize Nassau heeft een heel verhaal. Aan de Nassaulaan 45 staat een herenhuis dat je niet snel voorbijloopt. De markante gevel, de erker, het glas-in-lood en de fraaie kap trekken meteen de aandacht, maar achter die statige voorzijde gaat misschien nog wel meer schuil. Met circa 239 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, zes slaapkamers, twee badkamers en een uitzonderlijk royale achtertuin is dit een heerlijk huis om in te wonen. Huize Nassau is door de jaren heen met veel aandacht bewoond en onderhouden. Dat zie je terug in de combinatie van originele details en comfortabele voorzieningen van nu. Denk aan de karakteristieke houten vloeren en het trappenhuis naast onder meer 10 zonnepanelen, airconditioning op de tweede verdieping, een moderne cv-ketel uit 2025 en energielabel C. Huize Nassau werd gebouwd in een zorgvuldig uitgewerkte late Jugendstil, met in delen van de voorgevel duidelijke Engelse invloeden. Het pand werd tegelijk met het naastgelegen huis op nummer 47 gerealiseerd door het Alkmaarse bouwbureau F.H. Ringers en Zoon, dat zowel opdrachtgever, ontwerper als uitvoerder was. De eerste bewoner was zelfs een lid van de familie Ringers. Wie de gevel goed bekijkt, ontdekt waarom de woning als gemeentelijk monument is aangewezen. De rode baksteen, groengeglazuurde accenten, het siermetselwerk, de oorspronkelijke vensterindeling, het glas-in-lood, de karakteristieke erker en natuurlijk de naamsteen met ‘HUIZE NASSAU’ vormen samen een gevelbeeld dat nauwelijks met een ander huis te vergelijken is. Ook het fraaie vakwerk in de geveltop en het Jugendstil-balkonhek dragen bij aan die herkenbare uitstraling. Het monument wordt gewaardeerd vanwege zijn architectuur- en cultuurhistorische betekenis én als onderdeel van de karakteristieke gevelwand van de Nassaulaan. En die monumentale sfeer houdt niet op bij de voordeur. Binnen kom je steeds opnieuw authentieke elementen tegen: glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren, een karakteristieke halvloer, fraaie plafondornamenten en het imposante trappenhuis. Precies dát maakt dit soort huizen zo geliefd. Ligging: De Nassaulaan behoort tot de statige lanen van Alkmaar en vormt de hoofdstraat van het geliefde Nassaukwartier. Hier woon je rustig en ruim, terwijl de historische binnenstad zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Even de stad in voor een kop koffie, boodschappen doen of uitgebreid uit eten? Je loopt er zo naartoe. Tegelijkertijd ligt het eeuwenoude Alkmaarder Hout praktisch om de hoek. De brede lanen, volwassen bomen en fraaie architectuur geven de buurt een sfeer die je midden in de stad niet overal tegenkomt. Voor gezinnen is de ligging eveneens aantrekkelijk, met scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is prettig. De belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn snel bereikbaar. Parkeren gebeurt in de straat met vergunning. Begane grond Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met originele vloer, hoge deuren, het karakteristieke trappenhuis en de fraaie afwerking, wat direct een voorproefje geeft van de rest van de woning. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de leefruimtes en de ruime kelder bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer. De imposante driezijdige erker zorgt voor veel daglicht en een prachtig zicht op de Nassaulaan. Hoge plafonds, grote raampartijen en de karakteristieke details geven de ruimte grandeur, zonder dat het afstandelijk wordt. Via de en-suite deuren loopt de zitkamer over in de woonkamer aan de achterzijde. De nieuwe hout gestookte haard vormt daarbij een heerlijk middelpunt op donkere winteravonden. De twee ruimtes kunnen afzonderlijk worden gebruikt, maar vormen met de deuren geopend één lange, indrukwekkende leefruimte. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een sterke verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier bijna vanzelf in elkaar over. Achter tref je de royale leefkeuken die volop onderdeel is van het huis. De keuken is uitgevoerd met een royaal spoeleiland en veel werk- en bergruimte. Aan apparatuur is onder meer gedacht aan een vriezer, Quooker, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven én een oven met stoomfunctie en warmhoudlade. Aan de achterzijde is bovendien genoeg ruimte voor een grote eettafel. De achtertuin Wie midden in Alkmaar een stadstuin verwacht, krijgt hier een aangename verrassing. Achter Huize Nassau ligt een uitzonderlijk diepe en groene achtertuin met volwassen beplanting en volop privacy. Het voelt hier eerder alsof je aan de rand van een park woont dan enkele minuten van de binnenstad. Direct achter het huis is ruimte voor een terras en verderop opent de tuin zich breed. Er zijn verschillende plekken om in de zon of juist beschut te zitten. Door de omvang van het perceel is er bovendien volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin beschikt over een achterom, een kleine berging met overkapping en daarnaast een royale schuur met elektra en een vliering. De achtergevel is bovendien voorzien van screens, prettig op zonnige dagen. Eerste verdieping Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Het trappenhuis zelf is al een blikvanger, met onder andere het grote glas-in-loodraam dat het daglicht op een bijzonder fraaie manier naar binnen brengt. De overloop is afgewerkt met een keurige vloerbedekking en geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en heeft via dubbele deuren rechtstreeks toegang tot het grote dakterras. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden of later op de dag nog even van buiten te genieten. Ook de overige slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken over stucwerk en een fraaie houten visgraatvloer. Door de hoge plafonds en grote ramen voelen de kamers stuk voor stuk licht en royaal aan. De badkamer is minstens zo ruim opgezet. Hier vind je een ligbad, royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelwand. De gietvloer geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling en dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koude ochtenden comfortabel. Tweede verdieping Nog een verdieping hoger gaat het huis gewoon door. Geen krappe zolder met een paar schuine hoeken, maar opnieuw een volwaardige woonlaag met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Juist hier komt het karakter van de kapconstructie prachtig naar voren. In verschillende slaapkamers zijn de houten balken zichtbaar gehouden en samen met de houten vloeren en schuine dakvlakken zorgt dat voor een heel andere, bijna landelijke sfeer. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken bovendien over airconditioning. Dat maakt deze verdieping ideaal voor oudere kinderen, logés, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Ook aan een tweede badkamer is gedacht. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en twee wastafels. Hier bevinden zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie. De woning beschikt over een Remeha Calenta cv-ketel uit 2025, die hybridegeschikt is. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen; - Zeer goed onderhoudsniveau; - Het centrum van Alkmaar op loopafstand; - Energielabel C; - Nieuwe houtgestookte haard; - Airconditioning op de 2e verdieping; - Cv ketel uit 2025; - Zeer royale en zonnige tuin op het Zuidwesten; - 6 slaapkamers; - Gemeentelijk monument; - Instapklaar; - 2 badkamers; - Aanvaarding in overleg.