Nassauplein 301815 GN AlkmaarNassaukwartier en Hout

Karaktervolle villa met authentieke details op toplocatie in Alkmaar. Aan het fraaie Nassauplein in Alkmaar staat deze monumentale halfvrijstaande villa, gebouwd in de expressieve stijl van de Amsterdamse School en aangemerkt als gemeentelijk monument. Met een woonoppervlakte van 164 m², 7 kamers (waarvan 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6) en volop originele details is dit een woning met ziel, historie én potentie. Indeling: Begane grond Via de statige entree aan de zijkant van de woning betreed je de royale hal, waar direct de rijke detaillering van het huis opvalt: originele wandbetimmering, glas-in-lood en de bordestrap als blikvanger. Vanuit de hal is toegang tot een ruime woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen die uitzicht bieden op het groene Nassauplein. Vanuit zijkamer (mogh.) toegang tot terras aan voorzijde. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele eet-/werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor gezellige familiediners of als rustige thuiswerkplek. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en biedt directe toegang tot de zonnige stadstuin op het zuiden. Tevens op de begane grond: een separate toiletruimte en een praktische kelderkast onder de trap. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee (vh 3) goed bemeten slaapkamers. Het is eenvoudig om hier weer drie slaapkamers van te maken. De badkamer grenst aan een balkon en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog drie verrassend ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakkapellen. Ook is hier extra bergruimte aanwezig en de opstelling voor de cv-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra badkamer. Buiten De woning beschikt over een brede voortuin, ruime zijtuin en een zonnige, besloten stadstuin op het zuiden van ca. 40 m², waar je in alle rust kunt genieten van groen, zon en privacy. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument in Amsterdamse School-stijl - 5/6 slaapkamers en multifunctionele eet-/werkkamer - Originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, trappenhuis en fraai metselwerk - Zonnige stadstuin van ca. 40 m² op het zuiden - Gelegen aan het karakteristieke Nassauplein, op loopafstand van het stadscentrum van Alkmaar en Noordwest- ziekenhuis - Te moderniseren naar eigen smaak en wensen - Naastgelegen parkeerplaatsen met oa elektrisch oplaadpunt Deze woning is een prachtige kans voor degene die op zoek is naar karakter en ruimte op een top- locatie van Alkmaar.