Nieuwpoortslaan 1011815 LL AlkmaarOranjepark

Sfeervol wonen op een toplocatie in geliefd Alkmaar-Zuid! Aan een gezellige straat in het populaire Alkmaar-Zuid staat deze karaktervolle woning uit 1914. Een heerlijke plek waar charme, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Hier woont u op korte afstand van de Alkmaarder Hout, de historische binnenstad en het Noordwest Ziekenhuis. Daarnaast bevinden winkels, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zich allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A9 en bent u snel onderweg richting Amsterdam. Ideaal voor forenzen of voor iedereen die centraal wil wonen met behoud van rust en sfeer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan één zijde. Dit zorgt voor extra privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Authentieke details zoals de sierlijsten in de woonkamer en het glas-in-lood aan de voorzijde geven de woning extra karakter en sfeer. Vanuit de woonkamer openen de fraaie openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 6 m²) met toegang tot de tuin. Tevens vindt u achter de keuken, het toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. De kamers van respectievelijk ca. 10 m², 8 ² en 5 m² zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. De badkamer (ca. 6 m²) is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht. In de technische ruimte vindt u de cv-ketel, deze is bovendien nog onderhouden in 2025. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de knusse tuin aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de privacy. Achterin de tuin staat een overkapping, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kan genieten. Dankzij de praktische achterom is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen in geliefd Alkmaar-Zuid; - Op loopafstand van de binnenstad, Alkmaarder Hout en Noordwest Ziekenhuis; - Uitstekende bereikbaarheid richting de A9; - Karaktervolle woning uit 1914; - Drie slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Authentiek glas-in-lood aan de voorzijde; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Verzorgde en sfeervolle woning; - Aanvaarding medio december.