Nieuwpoortslaan 1711815 LM AlkmaarOranjepark

In de onverminderd populaire Nieuwpoortslaan bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden eindwoning aan! De woning staat in een rijtje van vier huizen met prachtige gevels, mooie daklijnen en karakteristieke kozijnen, ramen en deuren. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je gelijk de fijne sfeer die er hangt door de mooie paneeldeuren, de houten vloer en de openslaande tuindeuren. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het toilet en de praktische bijkeuken. De eerste verdieping is door twee riante dakkapellen aanzienlijk vergroot en biedt ruimte aan twee slaapkamers en de moderne badkamer. De verzorgde stadstuin is volledig bestraat en is een heerlijke plek om te genieten van een glas wijn of een goed boek. De woning is zeer centraal gelegen in de gezellige Nieuwpoortslaan nabij uitvalswegen en een middelgroot winkelcentrum. Wandelen kun je in het nabijgelegen Heilooërbos en in stadspark De Hout. Het centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen meteen het hoge plafond en de openslaande tuindeuren op. Doordat de voormalige gang bij de woonkamer is betrokken en de keuken naar de aanbouw is verplaatst zijn er meerdere indelingen mogelijk. De fraaie houten vloer met brede planken en de mooie paneeldeuren van de hal, de trapkast en de trapopgang zorgen voor extra sfeer. In de trapkast is genoeg ruimte voor voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. Via een doorloop kom je in de keuken waar aan beide zijden een keukenblok staat, aan de ene kant met bovenkastjes en aan de andere kant met twee ramen die uitzicht bieden op de tuin. De royale dakkoepel zorgt voor veel licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit een tussenhalletje is het toilet bereikbaar dat sfeervol is ingericht met een houten lambrisering. Vervolgens is er toegang tot de praktische bijkeuken/schuur, waar onder andere de wasmachine en droger staan opgesteld en nog genoeg ruimte is voor fietsen. De bijkeuken is verwarmd en is daardoor uitstekend geschikt voor extra opslag. Tuin: Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het tussenhalletje is de patiotuin bereikbaar. De tuin is volledig bestraat. Door het mooie metselwerk van het huis en de aanbouw alsmede de gemetselde tuinmuur hangt er een fijne, stadse sfeer. Achterin de tuin bevindt zich de poort naar de steeg die naar de Nieuwpoortslaan leidt. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapellen aan beide zijden van het dak is de overloop ruim en komt er veel daglicht naar binnen. De overloop is voorzien van diverse inbouwkasten en hier staat de cv-ketel uit 2023 opgesteld. Ook is vanaf de overloop via een luik de vliering bereikbaar, waar genoeg bergruimte is voor bijvoorbeeld de seizoenspullen. De dakkapellen lopen door naar achter, zodat de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde royale en praktische ruimtes zijn geworden. De ruime badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche. Aan twee kanten komt daglicht naar binnen, wat het wakker worden iets makkelijker maakt. Ventilatie geschiedt middels de ramen en de mechanische ventilatie. In de slaapkamer aan de achterzijde komt ook aan twee kanten daglicht naar binnen. Door de dakkapel is het een volwaardige slaapkamer geworden. Op de vloer liggen net als op de overloop en in de andere slaapkamer geschilderde, houten planken. Aan de voorzijde, onder het kenmerkende dak, is de grote slaapkamer gelegen. De daklijn is hier geheel in het zicht, wat zorgt voor een fijne sfeer. De kamer is netjes afgewerkt met een stuclaag en is voorzien van een vaste kast onder de schuine wand. In de voorgevel bevinden zich twee royale ramen die open kunnen en een klein dakraampje zorgt voor extra licht en lucht. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eindwoning in de geliefde Nieuwpoortslaan. • Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. • Mooie paneeldeuren. • Nette keuken met inbouwapparatuur. • Praktische bijkeuken/schuur. • Voorzien van twee dakkapellen. • Twee goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. • Fijne stadstuin met achterom. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Middelgroot winkelcentrum op korte afstand. • Binnen een paar minuten op de randweg van Alkmaar. • Het Heilooërbos en stadspark De Hout zijn op loopafstand bereikbaar. • Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station bevinden zich op korte fietsafstand.