Nieuwpoortslaan 591815 LK AlkmaarOranjepark

Gemoderniseerde en goed onderhouden woning met veel authentieke details, gelegen in de onverminderd populaire Nieuwpoortslaan! De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een prachtige houten vloer. De fraaie keuken uit 2022 is voorzien van inbouwapparatuur en biedt middels een groot raam uitzicht op de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de badkamer en bij het toilet is een aparte ruimte voor de wasmachine/droger gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee over de gehele breedte van de woning gelegen zijn. Het unieke van de woning is de ruime achtertuin en de riante achterom waar je met een motor of bakfiets makkelijk toegang hebt tot de tuin. Door de afmetingen kun je tot ’s avonds genieten van de zon. Verder is de tuin voorzien van veel groen en een stijlvolle schuur. Ook het onderhoud van de woning is goed op orde, zo zijn verschillende kozijnen recent vervangen en voorzien van HR++ glas. De woning is gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum en uitvalswegen. Ook het Heilooërbos en stadspark De Hout zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen ben je al in het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen. Kortom, een geweldige woning op een geweldige plek! Indeling: Entree in de hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft riante afmetingen met een schoorsteen in het midden, twee kozijnen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin toe. Naast de kamerdeur bevindt zich een open inbouwkast met planken. Op de vloer ligt een mooie en massieve houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt. Verrassend is het hoge plafond dat voor veel ruimte-effect zorgt. De ramen aan de voorzijde reiken tot aan het plafond, zodat de middag- en avondzon ruimschoots de woonkamer in komt. Bij teveel zonlicht kun je de luiken dichtdoen. De openslaande tuindeuren met de roedeverdeling zorgen voor extra sfeer in de woonkamer, evenals het raam ernaast. Vanuit een kleine tussenruimte zijn het toilet en de keuken bereikbaar. Het moderne toilet is in feite verdeeld in twee delen: eerst het toilet en daarachter een afgescheiden ruimte waar de wasmachine en cv-ketel staan opgesteld. Door deze slimme oplossing is het toilet niet alleen ruimer, maar is er ook een separate plek voor de wasmachine, dus niet in de keuken of de badkamer. De sfeervolle keuken is in 2022 geplaatst. Onder het raam staat een fraai keukenblok, die voorzien is van enkele inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser en een oven. Tegen de muur is extra werkblad gecreëerd met daarboven en daaronder planken. De inbouwspots in de planken zorgen voor voldoende licht tijdens het koken. Maar de eyecatcher van de keuken is toch wel het zicht naar buiten door de riante ramen waardoor de keuken dubbel zo groot lijkt! In het verlengde van de keuken loop je de badkamer in waar een fijne bad-/douchecombinatie je de keuze geeft tussen een snelle douche of een relaxed badmomentje. Ventilatie geschiedt door het raampje en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De dakkapel boven de trapopgang zorgt voor een makkelijke toegang tot de eerste verdieping en voor daglicht op de overloop en in de gang. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; één grote kamer aan de voorzijde, één grote kamer aan de achterzijde en een kleinere kamer ertussenin. In de twee grote kamers is de kapconstructie tot aan de nok in het zicht en aan één zijde bevinden zich Velux dakraampjes voor “licht en lucht”. Dit geeft beide kamers een heel eigen sfeer. De voorkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met drie deuren. Op de gehele verdieping ligt een massiefgrenen vloer en de ramen worden verduisterd door Louvre luiken. De kleinste kamer is voorzien van een zijraampje en is zeer geschikt als kinderkamer of home-office. De meeste wanden zijn glad gestuukt en deels voorzien van verticale planken die voor een warme sfeer zorgen. De ramen en kozijnen zijn in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Achter de woning ligt een verrassend grote en verzorgde tuin met aan de zijkanten groen en in het midden bestrating. Achter de aanbouw is de tuin lekker breed en kun je genieten van de heerlijke zomerdagen. Door de diepte van de tuin is er tot ’s avonds zon! Achterin de tuin staat een vriendelijk ogende schuur met raampjes en een zadeldakje, passend bij de woning. In de schuur is genoeg ruimte voor een motor, een bakfiets en een aantal fietsen. De toegang tot de achtertuin is bijzonder ruim, hetgeen uniek is voor deze woonomgeving. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden en sfeervolle woning. • Gelegen in de gezellige Nieuwpoortslaan. • Veel authentieke details. • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. • Fraaie keuken (2022) met inbouwapparatuur en zicht op de tuin. • Drie slaapkamers op de 1e verdieping. • Ruime achtertuin met een riante achterom, geschikt voor een motor. • Grote schuur, voorzien van elektra. • In 2024/2025 zijn de gevels gereinigd en is de buitenkant geschilderd. • Dak van de uitbouw is recent voorzien van nieuw bitumen. • De ramen en kozijnen aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde boven zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. • Zeer centraal gelegen nabij scholen, uitvalswegen en een middelgroot winkelcentrum. • Wandelen kun je in het nabijgelegen Heilooërbos en in De Hout. • Binnen een paar minuten fietsen ben je in de stad. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling).