Oude Hoeverweg 411816 BR AlkmaarBergerwegkwartier

Sfeervolle jaren ’50 tussenwoning met authentieke details en groene stadstuin Wat een parel aan de Oude Hoeverweg! Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’50 combineert authentieke charme met een instapklare afwerking. Van de vestibule tot de karakteristieke kamer en suite deuren met glas-in-lood ramen: elk detail ademt sfeer en warmte. Hier voel je je direct thuis – een woning waar je metéén verliefd op wordt. De ligging in het Rembrandtkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en het NS-station, maakt dit huis helemaal compleet. Vrij parkeren voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik: dit is wonen in topvorm! Oude Hoeverweg 41 is een echte must-see – wij zijn trots dat wij deze woning mogen aanbieden en laten hem graag aan je zien! Begane grond: Via de voorentree betreed je de vestibule, die leidt naar de ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Tussen deze ruimtes vind je de kamer en suite deuren met glas-in-lood, een prachtig authentiek element dat de woning karakter geeft. Openslaande deuren geven toegang tot de groene stadstuin. De keuken is uitgevoerd in een frisse ijs-blauwe lengteopstelling met een stijlvol granito werkblad en hoogwaardige apparatuur: een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een tweede werkblad in dezelfde stijl, waardoor je extra werkruimte hebt. Via de doorgang kom je in de wasruimte, waar boven de wasmachine en droger een derde, bijpassend werkblad is geplaatst. Een perfecte opstelling voor de gepassioneerde thuiskok! De tuin, gelegen op het zuidoosten, is groen en fraai aangelegd, met een combinatie van gazon en bestrating, en beschikt over een stenen berging direct aan de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde, welke via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je betreedt eerst een ruime overloop met veel daglicht en de cv-installatie (Bosch, 2014). Vanuit de overloop kom je in een ruime, sfeervolle slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde veel extra ruimte en lichtinval biedt. De verdieping biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken en beschikt over handige bergruimte achter de trap en achter de knieschotten. Bijzonderheden • Zeer sfeervolle, uitstekend afgewerkte tussenwoning • Authentieke details: glas-in-lood, vestibule, kamer en suite deuren • Groene stadstuin met gazon en bestrating • Keuken in lengteopstelling met granito blad, Boretti fornuis met dubbele oven en extra werkbladen • Openslaande deuren naar de tuin • 1e verdieping: drie slaapkamers, moderne badkamer • 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel voor en achter, mogelijkheid voor twee slaapkamers • Op loopafstand van de binnenstad Alkmaar en NS-station • Vrij parkeren voor de deur • Bouwjaar woning 1952; woonoppervlakte ca. 117m², inhoud ca. 421m³, berging ca. 7m² ; balkon ca. 2m²; perceeloppervlakte 148m² eigen grond.