Oudegracht 701811 CM AlkmaarBinnenstad-Oost

"Historische pracht en eigentijdse luxe in uniek grachtenpand op toplocatie in Alkmaar.” (English tekst below) Dit stijlvolle, onlangs gerenoveerde, grachtenpand biedt een perfecte mix van traditionele allure en eigentijdse luxe. Achter de opvallende moderne glazen gevel, ontworpen door architectenduo Keizer & Van Doorn, word je verrast door een zorgvuldig afgewerkt jaren dertig interieur met authentieke details en enorm veel ruimte. De riante benedenverdieping, die uitkijkt op zowel de Oudegracht als het Groot Nieuwland biedt eindeloos veel mogelijkheden. Je voelt je er meteen thuis dankzij de authentieke sfeer, compleet met glas-in-lood ramen, hoge balkenplafonds, een prachtige originele kasteelvloer en een sfeervolle open haard met een natuurstenen schouw. De recent geïnstalleerde moderne keuken is voorzien van alle gemakken: hoogwaardige apparatuur, een zee aan opbergruimte en een robuust keukenblad. Terwijl je kookt, zie je de gracht waar de voorbijvarende boten voor een unieke ambiance zorgen. Het meekleurende glas in de gevel ervoor zorgt dat voorbijgangers andersom niet naar binnen kunnen kijken. Via de open trap kom je uit op de eerste verdieping; deze biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als kantoor en de andere als riante kledingkamer. In de eerste slaapkamer zit een tweede open haard met stijlvolle schouw en op de gehele verdieping ligt een prachtige goed onderhouden houten parketvloer. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine en droger plus een separaat toilet. De blikvanger op deze verdieping is de ruime vide die een adembenemend uitzicht op de historische Oudegracht biedt. Deze kun je op verschillende manieren benutten. Op de tweede verdieping, eveneens met houten vloer, bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met hoog balkenplafond en een en-suite badkamer waar een vrijstaand bad staat, een wastafel aanwezig is en een tweede toilet. Openslaande deuren leiden naar het balkon vanwaar u een panoramisch uitzicht hebt over de stad. Deze verdieping biedt ook een overvloed aan bergruimte in de vorm van diverse vaste kasten en een groot stuk vliering/bergruimte. Dit mooie pand ligt ideaal voor wie houdt van de gezelligheid van de binnenstad, maar toch graag rustig woont. Binnen een paar minuten wandel je naar hartje Alkmaar, met alle leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. Ook zijn er volop voorzieningen in de buurt zoals kinderopvang, sportscholen en stadsparken. Op loopafstand bevinden zich twee supermarkten. Met de fiets ben je zo op het treinstation, en de uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken. Parkeren doe je eenvoudig met een bewonersvergunning, en voor je bezoek regel je dit makkelijk via de handige parkeerapp. Een vaste parkeerplek in een garage om de hoek kan overgenomen worden in overleg met derde partij (huur of koop). Voel de energie van de historische binnenstad, terwijl u geniet van dit bijzondere serene toevluchtsoord aan de Oudegracht. Bijzonderheden: - Uniek en verrassend grachtenpand in het centrum van Alkmaar; - Woonoppervlakte 163 m²; - Inhoud 580 m³; - Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt met behoud van originele details; - Uitstekend uitgeruste moderne keuken – alle apparatuur aanwezig voor de koper -Beschikking over 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers; - Balkon met uitzicht over het centrum; - (Onofficiële) zitgelegenheid pal aan de Oudegracht; - Beschikt over een definitief energielabel A en is volledig geïsoleerd; - Oplevering in overleg. Mis deze zeldzame kans niet om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Alkmaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U bent van harte uitgenodigd om de unieke sfeer en uitstraling van deze woning zelf te komen ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. English text: "Historic splendor and contemporary luxury in a unique canal house at a prime location in Alkmaar.” This stylish, recently renovated canal house represents a perfect mix of traditional allure and contemporary luxury. Behind the striking modern glass facade, designed by architect duo Keizer & Van Doorn, you will step into a well-maintained 1930s interior with authentic character and lots of space. The beautiful spacious ground floor, which overlooks both the Oudegracht and the Groot Nieuwland, offers endless possibilities. It feels immediately as home thanks to the authentic atmosphere, complete with stained glass windows, high beamed ceilings, a beautiful original parquet floor and an attractive fireplace with a natural stone mantelpiece. The recently installed modern kitchen comes equipped with all conveniences: high-quality equipment, abundant storing space and a robust kitchen counter. While cooking, it is possible to look out over the canal where the passing boats provide a unique ambiance. The tinted glass in the facade ensures that passers-by cannot look inside. The first floor can be reached via the open staircase. This floor contains two spacious bedrooms, one of which currently serves as an office and the other one as a spacious dressing room. In the first bedroom you also find a good working fireplace with an impressive mantelpiece. In addition, there is a bathroom with shower, washbasin, washing machine and dryer plus a separate toilet. The eye-catcher on this floor is the open space that offers a breathtaking view of the historic Oudegracht, and that can be used in various ways. On the second floor you find the beautiful and spacious master bedroom with its high beamed ceiling and an en-suite bathroom with a freestanding bath, a washbasin and a second toilet. French doors lead to the balcony from where you have a panoramic view of the city. This floor also offers an abundance of storage space in the form of various built-in closets and an attic. This beautiful property is ideally located for those who love the vibes of the inner city, but still want to live peacefully. Within a few minutes you can walk to the heart of Alkmaar, with its alluring shops, boutiques, restaurants and cafes. There are also plenty of amenities in the area such as childcare, gyms, schools and city parks. The main hospital is very close and two supermarkets are situated within walking distance. The train station can be easily reached by bike and the main roads are easily accessible. Parking is easy with a residents permit, and for your visitors you can arrange this via the handy parking app. Parking space in a private garage around the corner can be taken over in consultation with third party (rent or purchase). Feel the energy of the historic city of Alkmaar, while you enjoy your own beautiful serene retreat on the Oudegracht. Details: - Unique and surprising canal house in the centre of Alkmaar; - Living area 163 m²; - Volume 580 m³; - Very well maintained and luxuriously finished with preservation of original character; - Excellently equipped modern kitchen - all appliances available for the buyer; - 3 full bedrooms and 2 bathrooms; - Balcony with a view over the centre; - (Unofficial) seating area right on the Oudegracht; - Has a definitive energy label A and is fully insulated; - Flexible hand-over date