Ploegstraat 221825 KN Alkmaar't Rak-Noord

Ploegstraat 22 Ruime hoekwoning verbouwd, uitgebouwd en toekomst klaar! Met gerust hart kunnen wij zeggen dat deze woning tot de betere behoort. En waarom? De afgelopen periode is er behoorlijk gemoderniseerd zoals: - (onderheide) uitbouw 2,5 m deels met 3,20 m hoog plafond met openslaande tuindeuren en loopdeur - schuttingen zijn vernieuwd in 2022 o.a. met betonpalen - de woonkamer 40 m² is voorzien van een eikenvloer en gestukadoorde wanden en plafonds - complete (incl. leidingwerk) nieuwe chique badkamer incl. dakvensters uit 2024 - hal/ overloop 2e verdieping geheel geïsoleerd ook voorzien van nieuw dakvenster (2025) - nieuwe (2024) pvc-vloeren 1e + 2e verdieping geëgaliseerd volledig gelijkvloers wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling - op de 1e verdieping zijn alle draaiende kozijnen vernieuwd (hardhout) incl. nieuwe ramen HR++ (2024) - buitenom geschilderd in 2024 - 10 zonnepanelen uit 2020 - combiketel (HRE28/24A) vernieuwd in 2022 - sfeervolle woning met goede lichtinval De tuin is net zo belangrijk zeker in de zomer! Die is gesitueerd op het westen en garandeert u de hele middag- en avond zon! Kortom ideaal voor de zonliefhebber of als er flink gebarbecued dient te worden op zomerdag! De fraaie hoekligging zorgt voor veel privacy en geeft u een heerlijk gevoel van ruimte! De brede steeg naast de woning zorgt ervoor dat u makkelijk met de brede poort de tuin uit kan (ook met de scooter). Over de plek kunnen wij u ook wat vertellen! Gezellige reuring aan de voorzijde, achter de stilte en het genieten van de zon. Tevens aan de achterzijde is een grote parkeerplaats aanwezig (gratis parkeren), hier kunt u met gemak uw 2 auto's kwijt. Een stuk comfort dat alle dagen terugkomt. Maar ook winkelcentrum de Mare met haar circa 100 winkels, of lekker fietsen naar het strand & duin, alles is binnen handbereik! Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² en uitgebouwde woonkamer is het een zeer ruime woning te noemen. Alles is perfect afgewerkt zo ook keuken met inbouwapparatuur en toilet. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. De grote zolderverdieping met 4e slaapkamer is strak en tot in de puntjes afgewerkt (o.a. gestukadoorde wanden). Vanwege de 3 dakvensters ook ideaal om kantoor te maken. Aparte stookruimte aanwezig. Kortom: zien is beleven! Kenmerken: - volledig geïsoleerd - hoekligging waardoor meer privacy en ruimtebeleving! - zeer zonnige achtertuin met deels overkapping - elektrische zonwering aanwezig (achter) - woonoppervlakte 124 m² - perceeloppervlakte 132 m² - bouwjaar 1982 - energielabel B - 4 slaapkamers - op 1e en 2e verdieping nieuwe pvc-vloeren (2024) - fraaie ligging, voorzijde vrij uitzicht, achter rust en zon! - zeer centraal gelegen, boodschappen/ winkels De Mare, het Rekerhout park en uitvalswegen direct om de hoek - diverse (middelbare) scholen in de omgeving aanwezig - de gezellige Alkmaarse binnenstad is op slechts 15 minuten fietsafstand - bushalte dichtbij in de staat aanwezig superhandig! - gemeentelijke erfpacht - aanvaarding: in overleg