Postiljonstraat 151825 EK Alkmaar't Rak-Zuid

Flink uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het westen en gelegen op EIGEN GROND! Postiljonstraat 15 te Alkmaar. Deze fijne gezinswoning is op de begane grond voorzien van een flinke uitbouw en is in 2023 flink onder handen genomen. Destijds zijn alle wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping glad gestuct, zijn de beide trappen gerenoveerd en is de vloerafwerking van begane grond en 1e verdieping geheel vernieuwd. Al het schakelmateriaal ten behoeve van de elektra op de begane grond en de 1e verdieping is vervangen. De woning is voorzien van een voortuin, waardoor langs lopende buurtgenoten niet gemakkelijk bij u naar binnen kijken en aan de achterzijde heeft u een tuin gesitueerd op het zonnige westen! De woning is gesitueerd in een gezinsrijke woonwijk aan een gezellig woonerf. Spelende kinderen kunnen hier veilig naar buiten, omdat het verkeer stapvoets door de wijk moet rijden. Op een steenworp afstand vindt u het park en het uitgebreide winkelcentrum De Mare, waar u terecht kunt voor al uw eerste winkelbehoeften! Met de fiets bent u binnen enkele minuten over de vlotbrug op weg naar Bergen en met de auto rijdt u binnen enkele minuten richting de uitvalswegen naar Schagen en A9! Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is in 2023 voorzien van een fraaie PVC vloer, die drempelloos is gelegd in een visgraatmotief. Alle wanden en plafonds op deze woonlaag zijn in 2023 voorzien van fraai glad stucwerk en de radiatoren in de entree en de keuken zijn vervangen. We komen binnen in de entree, waar u de in 2023 vernieuwde groepenkast ten behoeve van de elektra vindt (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een fornuisgroep; elektrisch koken behoort dus tot de mogelijkheden!). Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte (afmetingen: circa 1,12 x 0,78 meter). Deze is voorzien van fraaie grote witte wandtegels en vloertegels in een terra tint. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet. Een klein raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vervolgens betreden we de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,54 x 5,17 meter). De voorheen aanwezige haardpartij is hier verwijderd (het rookkanaal loopt echter nog wel op de 1e en 2e verdieping), waardoor een heerlijk ruime en lichte woonruimte is ontstaan. In de achtergevel vindt u een grote kunststof schuifpui, waardoor u op een zomerse dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt! De achterzijde is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u op een warme zomerdag de koelte binnen bewaard! In de diepe trapkast vindt u veel praktische bergruimte. De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,48 x 3,17 meter) is ingericht met een verhoogde keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven en vaatwasser. Door de raampartij kijkt u gezellig weg over het voorgelegen woonerf en houdt u eventueel spelende kinderen gemakkelijk in het oog! 1e verdieping: De trap naar de 1e verdieping is fraai gerenoveerd in antracietgrijs. Als u de trap beklimt springt automatisch de verlichting die is weggewerkt onder de treden aan. De wanden en plafonds op de verdieping zijn in 2023 voorzien van fraai glad stucwerk, de vloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichtgrijze laminaatvloer. We komen boven op de overloop, die toegang geeft tot alle ruimten op deze verdieping. Aan de achterzijde vinden we de riante ouderslaapkamer (afmetingen: circa 5,17 x 4,2/2,48 meter). Deze slaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee kleinere slaapkamers. De raampartijen in de achtergevel bieden uitzicht over de eigen achtertuin en zijn voorzien van rolluiken, waardoor u de kamer helemaal donker kunt maken. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,83 x 2,38 meter). Hier kijkt u vanuit de ramen weg over het voorgelegen woonerf en ook hier zijn rolluiken voor de ramen aangebracht. De badkamer (afmetingen: circa 2,68 x 1,82 meter) is betegeld met fraaie grote witte wandtegels. De vloer is afgewerkt met tegels in een terratint voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een flink ligbad voorzien van nieuwe thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, designradiator en zwevend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. 2e verdieping: Ook de trap naar de zolder is gerenoveerd in antracietgrijs, echter zonder de automatische verlichting. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos laminaat. We komen boven op een verrassend royale voorzolder, waar u de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de droger. Ook vindt u hier de CV-ketel. Aan weerszijden is een klein dakraam aangebracht, waardoor er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie is. Vervolgens betreden we de riante zolderslaapkamer (afmetingen: circa 5,45 x 2,99 meter), die aan weerszijden is voorzien van een grote dakkapel. Een heerlijk lichte plek als u veel thuis werkt, maar ook een fijne plek voor opgroeiende kinderen om zich even terug te trekken. Onder het schuine dakvlak zijn praktische bergschotten gemaakt. Achter de woning vindt u een prima hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het westen. Een groot deel van de dag kunt u hier volop van de zon genieten! De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u er weinig onderhoud aan heeft. Achterin vindt u de vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: * Stucwerk begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2023. * Groepenkast en schakelmateriaal begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2023. * Begane grond in 2023 voorzien van visgraat PVC vloer. * 1e verdieping in 2023 voorzien van nieuwe laminaatvloer. * Beide trappen gerenoveerd. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen. * Uitbouw op de begane grond. * 113m2 EIGEN grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.