Postiljonstraat 161825 EM Alkmaar't Rak-Zuid

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wat een heerlijke plek om te wonen! In een rustige wijk, met veel groen en water, staat deze goed onderhouden woning met een dubbele dakkapel, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin op het oosten. De woonkamer met cinewall en eikenhouten vloer is fraai, net als de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ligging aan een plantsoen met speeltoestellen. Direct te bereiken vanuit de tuin, waardoor dit fijne huis extra interessant is voor een gezin. Over de ligging en de buurt: Ken je ’t Rak-Zuid nog niet? Neem dan de tijd om even rond te lopen, nadat je de woning hebt bezichtigd. De straten zijn rustig en er is niet alleen veel groen, maar ook water. Aan de Laan van Brussel stopt de bus en met de fiets (of lopend) ben je zo bij winkelcentrum De Mare. Aan de zuidkant van het winkelcentrum is de Rekerhout waar je kunt wandelen, hardlopen of een bezoek kunt brengen aan de kinderboerderij. Je vindt er zelfs een tennisbaan en een basketbalveld! Indeling van de woning: Begane grond: Welkom in de hal van deze lichte woning, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt op de hele begane grond en aan de linkerzijde zorgt de radiatorombouw voor een hal die heel strak oogt. Erg handig is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. De eetkeuken en woonkamer vormen samen een fantastische leefruimte van ruim 40 m2. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de grote pui met dubbele deuren naar de tuin. Je oog valt op de cinewall, over een lengte van meer dan 5 meter. Er is plek voor een grote tv, voor audioapparatuur en voor planten of je favoriete woonaccessoires. Vlak naast het eetgedeelte staat een stijlvolle, zwarte keukenopstelling in een L-vorm. Het dikke houtlookblad geeft de keuken een stoere uitstraling en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, close-inn boiler, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers met een inbouwkast en op de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Je oog valt niet alleen op de vloer, maar ook op de fraaie wandwerking met houten planken. In de slaapkamer aan de voorzijde geen hout, maar trendy patroonbehang als sfeermaker. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een handdoekenradiator en een houten wastafelmeubel. Alles klopt, van de spiegel met planchet tot de bruine wandtegels bij het toilet. Tweede verdieping: Een dubbele dakkapel zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping. Het resultaat is een vierde slaapkamer van groot formaat, met lichtinval vanaf twee kanten en meerdere kasten. De kleur van het hout, het behang, schilderwerk en de vloer passen perfect bij elkaar. In een aparte ruimte, met de HR-ketel, is plek voor de wasmachine en droger. Daarbij kun je nog een hoop opslaan op de vliering. Tuin: De voortuin is ruim en gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het oosten en te bereiken via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer of via de poort. Aan twee kanten staan houten schuttingen en de ruime berging, met een dubbele entree, biedt ruimte aan de fietsen en opslag. Dankzij de extra vliering is er zelfs extra veel opslagruimte! Naast de berging is een poort naar een plantsoen, met speeltoestellen en een picknickbank. Uiteraard kun je via deze weg ook de openbare weg bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 111 m2 - Vier slaapkamers, waarvan een met een dubbele dakkapel - Fraaie keuken en badkamer - Woonkamer met een cinewall en dubbele deuren naar de tuin - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2023) - Mooie ligging aan een speelplantsoen (achterzijde) - Energielabel B - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.