Potakker 141822 RN AlkmaarVroonermeer-Noord

ECHT heerlijk wonen in Vroonermeer Noord! Op zoek naar een ruime twee onder een kapwoning met volop comfort, een fijne tuin én een garage? Dan zit je hier ECHT goed! Deze prachtige woning uit 2016 ligt in de populaire en groene wijk Vroonermeer Noord, aan een rustige doodlopende straat waar rust en ruimte centraal staan. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de fijne lichtinval voelt de leefruimte heerlijk open en comfortabel aan. De keuken sluit hier mooi op aan en is een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Met maar liefst vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook buiten is het ECHT genieten. De brede achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon. Dankzij de fijne opzet en de twee terrassen is er altijd wel een plek te vinden waar je heerlijk in de zon óf juist in de schaduw kunt zitten. Een fijne tuin om te ontspannen, te spelen en lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is de eigen garage. Hier is bovendien een afzonderlijke ruimte gecreëerd die perfect gebruikt kan worden als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Vroonermeer Noord staat bekend om de groene en waterrijke omgeving. Vanuit de woning wandel je zo richting de Vroonerplas en het bijbehorende speeleiland. Ook zijn er volop wandelmogelijkheden en natuur in de directe omgeving. Een basisschool ligt op loopafstand en ook winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij. Zo combineer je hier het beste van rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, HR++ glas en stadsverwarming. Comfortabel wonen en energiezuinig wonen gaan hier dus hand in hand. Kortom: een prachtige twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit, zonnige tuin en een heerlijke ligging in het groene Vroonermeer Noord. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfortabel wonen! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne en lichte leefruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koel vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken direct de achtertuin in. Met twee terrassen en veel groen is dit een fijne plek om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de royale garage. Deze biedt niet alleen volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of andere spullen, maar geeft ook toegang tot de separate ruimte die ideaal is als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Zolder: Ook de zolder verrast met extra ruimte. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer, waardoor de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt bovendien extra bergruimte en vanuit hier heb je middels de vlizo trap ook toegang tot de extra bergzolder! Een ideale verdieping die uitstekend kan dienen als master bedroom, tienerkamer of fijne plek voor logees. Belangrijk om te weten: - Energielabel A++ - Voorzien van 12 zonnepanelen - Voorbereiding domotica aanwezig; - Met maar liefst 4 slaapkamers - Ruime tuin op het zuidwesten - Eigen garage en oprit - In de populaire wijk Vroonermeer-Noord - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.