Priemstraat 561825 KJ Alkmaar't Rak-Noord

SCHERP GEPRIJSDE 5-KAMER EENGEZINSWONING OP EIGEN GROND! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning? Kom dan langs bij deze super leuke woonkans in de wijk 't Rak-Noord! Wij mogen deze degelijke tussenwoning te koop aanbieden; de woning beschikt door de dakopbouw aan de achterzijde van de 1e verdieping en de dakkapel op de 2e verdieping over 4 volwaardige slaapkamers, totaal 115 m² woonoppervlakte en over 154 m² perceeloppervlakte (eigen grond, GEEN erfpacht!). De woonomgeving van deze ruime tussenwoning mag niet onbenoemd blijven: de Priemstraat 56 te Alkmaar is aan de voorzijde gelegen aan een doodlopend woonerf en heeft zodoende een uitermate kindvriendelijke ligging met op loopafstand een speelveld voor de jongste bewoners van deze groene en ruim opgezette wijk! In de directe woonomgeving diverse winkelvoorzieningen zoals Winkelcentrum De Mare en voor de snelle boodschap het Winkelcentrum Daalmeer. De liefhebber van groen en water is op deze locatie aan het juiste adres, de Oudieplas, de Groene Voet met o.a. speeltuin 't Span en het prachtige recreatiegebied 't Geestmerambacht bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning! In de directe woonomgeving tevens diverse sport- en onderwijsinstellingen voor zowel jong als oud! Interesse? Vraag snel een bezichtiging aan en we zien elkaar bij de Priemstraat 56! Indeling: Begane grond: Voortuin met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede privé parkeerplaats op eigen perceel en frontberging van 6 m² voorzien van elektra en inpandige doorgang naar de hal. Entree/hal met garderoberuimte, meterkast (7 stoppen + aardlekschakelaar), toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m², is voorzien van een houten parketvloer, trapkast en beschikt over een half open keuken aan de voorzijde van de woning. Het U-vormige keukenblok is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je een deur naar de achtertuin en grote raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 61 m², is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een elektrisch bedienbare zonneluifel. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 prima slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11, 11 en 10 m², één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met berging aan de achterzijde van de woning en een wasruimte aan de voorzijde voorzien van opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen wasmachine/droger. De zolderkamer van ca. 13 m² is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de zolderkamer heb je toegang naar de bergvliering. Bijzonderheden: - Privé parkeerplaats op eigen perceel, mogelijkheid voor het realiseren van een 2e privé parkeerplaats - De achtertuin beschikt niet over een achterom - De houten blokhut in de achtertuin verkeerd in een matige staat van onderhoud - De keuken is geplaatst in ca. 2000 en de magnetron en de middelste gaspit van de kookplaat zijn defect - In 2000 is de woning voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning (1e verdieping) en een dakkapel aan de voorzijde van de 2e verdieping - De buitenzijde van de woning is ca. 4-5 jaar geleden geschilderd, een deel van het houtwerk aan de voorzijde van de woning (schuur) dient op korte termijn aangepakt te worden - De cv-combiketel (Intergas HRe) is ca. 5 jaar oud en is voorzien van een onderhoudscontract