Raaksje 101813 RX AlkmaarBinnenstad-Oost

Uniek en comfortabel wonen in hartje Alkmaar, mét eigen parkeerplaats en zonnig dakterras! Ruimte, luxe en comfort op een toplocatie in Alkmaar! In de geliefde wijk De Schelphoek vind je deze verrassend ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras van ruim 25 m² én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Een heerlijke combinatie van stedelijk wonen, privacy en comfort! De woning is gerealiseerd met een knipoog naar het voormalige havenkwartier van Alkmaar, waar historie en moderne architectuur op fraaie wijze samenkomen. Inmiddels is De Schelphoek uitgegroeid tot een hippe en levendige woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige historische stadscentrum of het groene stadspark Oosterhout. Ook aan wooncomfort is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. De slimme indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien bijzonder veelzijdig. Op de eerste verdieping vind je de royale woonkeuken met woonkamer en directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast, en een tweede complete badkamer. En parkeren in de binnenstad? Daar hoef je je geen zorgen over te maken, want bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde. Kortom: een verrassend complete woning op een fantastische locatie, waar je geniet van ruimte, luxe en het beste van het Alkmaarse stadsleven! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op, die zorgt voor een prettige entree en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. Ideaal als slaapvertrek op de begane grond, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Extra comfortabel is de toegangsdeur aan de achterzijde, vanwaar je direct bij de eigen parkeerplaats uitkomt. Verder biedt de hal toegang tot de meterkast, diverse inbouwkasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de royale woonkamer en open keuken samen een indrukwekkende leefruimte van circa 46 m² vormen. Hier komt alles samen: koken, tafelen, ontspannen en gezellig samenzijn met familie en vrienden. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne, lichte leefomgeving waarin je moeiteloos met elkaar in contact blijft. De luxe open keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! Een absoluut pluspunt is de directe toegang vanuit de keuken tot het zonnige dakterras. Via de dubbele deuren stap je zo naar buiten, waar je op het zuidoosten heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomerse lunch of een gezellige borrel op een warme avond. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die dankzij de aanwezige inloopkast beschikt over extra comfort en praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, die eveneens uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een separaat ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping een comfortabele en volwaardige slaapverdieping voor het hele gezin. Externe voorzieningen: Het zonnige dakterras is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van ruim 25 m² en een ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of op een zomerse dag lekker wilt ontspannen: hier kan het allemaal. Ook de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning is een groot voordeel. Deze is gelegen op afgesloten terrein, zodat je altijd een eigen plek hebt en niet hoeft te zoeken naar parkeergelegenheid in het centrum van Alkmaar. Omgeving: De Schelphoek is een geliefde stadswijk met een bijzonder karakter. De wijk is gerealiseerd op de plek van het voormalige havenkwartier van Alkmaar, waar vroeger schepen en handelaren elkaar ontmoetten langs het Noordhollandsch Kanaal. Bij de ontwikkeling van de wijk is de historie van het gebied behouden gebleven en op eigentijdse wijze vertaald naar de architectuur en uitstraling van de woningen. Vandaag de dag woon je hier in een moderne, levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische en bruisende centrum van Alkmaar ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook natuurliefhebbers en gezinnen zitten hier goed. Het groene stadspark Oosterhout, met onder andere een kinderboerderij, ligt vlakbij. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9 zijn ook omliggende steden en andere bestemmingen goed bereikbaar. De combinatie van stedelijke gezelligheid, groen, uitstekende voorzieningen en een eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden: - Twee badkamers; - Binnen kozijnen en deuren van hardhout; - Fundering met de bouw voorbereid op een eventuele 3e etage; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Vloerverwarming in gehele woning; - Energielabel A; - Volledig gasloze woning; - Servicekosten VvE €??; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Maak kennis met deze complete stadswoning! Ben je op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele woning op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad, met een heerlijk zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van de praktische indeling, de twee badkamers, de luxe keuken, het energiezuinige karakter en de fantastische ligging maakt dit een woning waar je je direct thuis kunt voelen. We vertellen je graag meer over deze bijzondere woning en laten je met plezier alle pluspunten zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!