Nieuw

Reijersgroet 1151822 PB AlkmaarVroonermeer-Noord

Kaart
  • 144 m²
  • 342 m²
  • 3
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLicht en ruimte komen samen in deze prachtig gelegen woning

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. *** Uniek gelegen 2-onder-1-kapwoning Licht en ruimte komen samen in deze prachtig gelegen woning op het eiland in de Vroonermeer. De ligging is zó uitzonderlijk dat uniek eigenlijk te bescheiden klinkt. Hier woon je op een plek die maar zelden beschikbaar komt. Door de vrijstaande garage zijn er extra raampartijen in de woonkamer gerealiseerd, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Het resultaat is een leefruimte die ruimtelijk, warm en uitnodigend aanvoelt. Het recente bouwjaar staat natuurlijk al garant voor een uitstekend isolatiepakket, maar daarnaast zijn er ook nog eens 16 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een A++ energielabel. Indeling: entree met o.a. garderobe en de toiletruimte. Mooie living o.a. voorzien van een fraaie keukenopstelling waar het prachtige uitzicht benadrukt wordt en diverse raampartijen tot aan vloerniveau. Door het ontbreken van directe buren is er in de tuin sprake van maximale privacy én…een perfecte bezonning. 1e verdieping: mooie ruime overloop met o.a. een separaat gelegen toilet. 3-tal goed bemeten slaapkamers. Comfortabele badkamer met o.a. een ideale inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: deze verdieping kan desgewenst nog nader worden ingevuld en is door z’n afmeting geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: - energielabel A++ - 16 zonnepanelen - alle kamers voorzien van elektrische screens - fijne daglichttoetreding door de vele raampartijen - openslaande tuindeuren - WTW installatie nog recent onderhouden - parkeren op eigen erf (lees= dus mogelijkheid voor elektrisch laden van de auto) - ideaal separaat toilet op de 1e verdieping (lees= niet in de badkamer) - fantastisch gelegen aan de rand van de wijk en uitkijkend over groen en water - mooi perceel van ruim 342 m2 - door de vrijstaande garage nu extra zijramen in de woonkamer - vloerverwarming op de begane grond - tuin is gunstig gelegen (lees= geen directe buren), hele dag zon voor, zij en achter - behalve een garage ook een berging én een veranda - aansprekende architectuur met een speelse indeling - gasloos / HR++ beglazing / volledig geïsoleerd - tuinligging zuid/west - autoluw dus kindvriendelijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.688
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 4602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (11,00 meter diep en 11,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.190x

Bekeken

69x

Bewaard

15-4-2026

Op Funda

Buurt

Vroonermeer-Noord

Alkmaar
Inwoners
2.245
Gezin met kinderen
68%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.