Reijersgroet 1261822 PB AlkmaarVroonermeer-Noord

MODERN WOONCOMFORT OP EEN NIVEAU WAAR U JAREN VAN GENIET! Sommige woningen voelen vanaf de eerste aanblik al goed. Reijersgroet 126 in Alkmaar is daar een prachtig voorbeeld van. Deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2023 met Energielabel A++ combineert een eigentijdse uitstraling met een zee aan licht, een stijlvolle leefkeuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, een vrijstaande garage en een verzorgde tuin. Gelegen in een groene, waterrijke woonomgeving én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Kom binnen Via de verzorgde entree komt u binnen in een hal die meteen de sfeer van de rest van de woning neerzet. De warme eikenhouten parketvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de strakke wandafwerking, de fraaie binnendeur en de rustige kleurstelling een sfeervol geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige inbouwkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loopt u de leefruimte binnen, waar licht en ruimte elkaar prachtig versterken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt dankzij de vrijwel volledig glazen achtergevel rijkelijk voorzien van daglicht. De grote raampartijen met tuindeuren geven bovendien een prettig zicht op de tuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten op zonnige dagen op een mooie manier in elkaar overlopen. De rustige basis, de warme vloer en de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek waar u kunt ontspannen, terwijl de open verbinding met de eetkamer een gezellige setting creëert voor het dagelijks leven én wanneer vrienden of familie langskomen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de ruime eetkamer, een fijne plek waar lange diners of spelletjesavonden de standaard worden. Dankzij de open indeling blijft het contact met zowel de woonkamer als de keuken altijd behouden, waardoor iedereen onderdeel blijft van het samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak vormgegeven leefkeuken, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een prettig uitzicht over de straat. Het ruime kookeiland vormt zonder twijfel het hart van deze ruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken, een kop koffie te drinken aan de bar, maar is ook de plek waar verjaardagen steevast eindigen. Ook qua uitvoering ontbreekt het hier aan niets. De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad met verzonken inductiekookplaat, een Quooker, een stoomoven, combi-oven met magnetron functie en diverse overige inbouwapparatuur. Dankzij de vele kasten, laden en het royale werkblad is er volop ruimte om te koken én alles overzichtelijk op te bergen. Eerste verdieping Via de lichte overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond is ook hier de warme eikenhouten parketvloer doorgelegd, waardoor de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling heeft. De dakkapellen in alle slaapkamers zorgen bovendien voor extra leefruimte én een aangename hoeveelheid daglicht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een leuk zithoekje of een royale kledingkast. Dankzij de rustige afwerking ontstaat hier een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk-in-closet, maar leent zich uiteraard net zo goed als volwaardige slaapkamer. De derde kamer is ideaal als babykamer, logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Zo biedt deze verdieping alle flexibiliteit om met uw woonwensen mee te bewegen. De badkamer vormt, net als de rest van de woning, een rustig en stijlvol geheel. De grote wandtegels en de zachte kleurstelling zorgen voor een tijdloze uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche en een designradiator. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort tijdens de drukke ochtendspits binnen een gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw ruimte en licht de hoofdrol spelen. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de brede dakkapel, de hoge nok en de rustige afwerking voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. De doorlopende eikenhouten parketvloer zorgt ook hier voor een eigentijdse eenheid met de rest van de woning. Of u deze verdieping nu gebruikt als royale slaapkamer, luxe master suite, werkruimte aan huis of een combinatie daarvan; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, een comfortabele zithoek én een werkplek, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Aangrenzend bevindt zich een separate wasruimte met een dakraam, waardoor ook deze praktische ruimte profiteert van prettig daglicht. Hier is plaats voor zowel de wasmachine als de droger, terwijl u tegelijkertijd de was uit het zicht houdt. Een hele fijne toevoeging die zorgt voor extra wooncomfort. Garage De vrijstaande garage maakt het plaatje compleet. De garage is zowel via de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. Een fijne, multifunctionele ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Buitenleven Zodra de zon zich laat zien, is dit een heerlijke plek om buiten te leven. De achtertuin is met zorg aangelegd en combineert een royaal terras met een fraai gazon en kleurrijke borders. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. En heeft u zelf groene vingers of juist andere tuinwensen? Dan biedt deze tuin alle gelegenheid om er uw eigen droomplek van te maken. Ook aan de voorzijde is het goed verzorgd. De voortuin ligt op het zuidwesten en op de ruime oprit parkeert u met gemak twee auto's op eigen terrein. Via de achterom loopt u direct de achtertuin in en bereikt u tevens de toegangsdeur naar de garage. Zo zijn zowel de tuin als de extra bergruimte altijd gemakkelijk bereikbaar. Tot slot De woning ligt in een rustige doodlopende straat met weinig verkeer, waar kinderen regelmatig samen buitenspelen. Op het naastgelegen groene eiland bevinden zich diverse recreatie- en speelvoorzieningen. De Reijersgroet in Alkmaar is een heerlijke plek voor wie graag woont tussen water en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning kijkt u uit over het water en het parklandschap, waar wandel- en fietspaden zich langs de oevers slingeren. Winkelcentrum De Mare, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Alkmaar en de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. Zo geniet u dagelijks van een groene, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2023) • Stijlvolle leefkeuken met kookeiland en Quooker • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één over de volledige tweede verdieping • Luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de oprit én achtertuin • Achtertuin met royaal terras, gazon en kleurrijke borders • Parkeren op eigen terrein voor twee auto's • Winkelcentrum De Mare, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting de binnenstad van Alkmaar en de A9 • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: ca. 160 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18 m² • Bruto inhoud woning: ca. 577 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 303 m²