Rembrandtstraat 41816 CH AlkmaarBergerwegkwartier

Kom gauw kijken in deze robuuste charmante erkerwoning uit de jaren ’30 met heerlijk grote achtertuin in het geliefde Rembrandtkwartier! Dit type woning met haar kenmerkende bouwstijl spreekt veel mensen aan. Daarnaast is de aantrekkelijke ligging, op loopafstand van de gezellige binnenstad én het NS-station, een groot pluspunt. Maar ook strand, zee en duinen bevinden zich op comfortabele fietsafstand. De woning zelf is prachtig gelegen aan het begin van de mooie, brede Rembrandtstraat; niet voor niets de naamgever van de wijk. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze mooie woning is aan de buitenzijde in april 2024 in authentieke stijl vakkundig gerenoveerd. Zo zijn de erker en de gehele achterpui met openslaande deuren volledig vernieuwd met hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas. Ook alle raamkozijnen aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas. Vervolgens is in mei 2024 al het houtwerk aan de gehele buitenzijde van de woning geschilderd. De karakteristieke erker brengt die kenmerkende jaren ’30-sfeer met zich mee, net als de mooie paneeldeuren en de hoge plafonds, die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Was het overigens al opgevallen dat deze woning een bijzonder ruime verzorgde achtertuin van bijna 11 meter diep heeft? Met de noordoostelijke ligging hiervan geniet je ’s ochtends al van de eerste zonnestralen en heb je in de loop van de dag de keuze tussen zon of schaduw. Er is zeker nog ruimte om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en naar eigen wens te moderniseren. U kunt er ook voor kiezen de woning gelijk te betrekken en er beetje bij beetje uw eigen paleisje van te maken. Kortom, een huis vol kansen en mogelijkheden om jarenlang woonplezier te ervaren op een fijne locatie. Ben jij degene die deze kans grijpt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We laten je de woning graag zien! De indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en netjes verzorgde voortuin van de woning is de entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast eronder. Ook zijn de woonkamer en de keuken via de hal bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte. Door de erker aan de voorzijde heb je grotendeels een vrij uitzicht. Daarnaast zorgen de openslaande deuren aan de achterzijde ervoor dat ook hier veel lichtinval is. Er is een gezellige schoorsteenmantel, waardoor je de mogelijkheid hebt om bijvoorbeeld een (hout)kachel te plaatsen. De keuken is ernaast gelegen en beschikt over een werkblad met daarin een 4-pits gaskookplaat en een inbouwkoelkast en afzuigkap. Aansluitend is de aangebouwde lichte en ruime bijkeuken te vinden, voorzien van een lichtkoepel en de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2012). Zowel via de openslaande deuren als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop van de eerste verdieping tref je drie lichte slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping. Een bijna even grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met de bekende granieten vloer en is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachine aansluiting. Alle slaapkamers en de badkamer hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd. Opbergruimte is achter knieschotten te vinden en er is een Velux dakraam aanwezig. Op de voorzolder is eveneens een dakraam voor daglicht en meer dan voldoende opbergruimte te vinden. De vliering boven de slaapkamer biedt nog eens extra opbergruimte. De tuinen: Het huis heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin is zonnig! Hierdoor kun je op elk moment van de dag van het zonnetje genieten. De voortuin is deels betegeld en heeft voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fijne zitplaats tussen het groen te realiseren. De fijne achtertuin van bijna 11 meter diep heeft een strook groen en is grotendeels betegeld. Deze tuin is uitstekend beschut en omringd door een gedegen stenen erfafscheiding, waardoor je veel privacy ervaart. Via de achtertuin is de stenen schuur bereikbaar. Deze berging beschikt over elektra en is groot genoeg om fietsen te stallen en uw tuinspullen in op te bergen. Er is een achterom aanwezig, die uitkomt op een steeg naar de Nicolaas Beetskade. De omgeving: Deze woning is gelegen in een centrale, kindvriendelijke en verzorgde woonwijk. In de buurt zijn diverse speelveldjes en meerdere scholen en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Hoef dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken. Om te winkelen of voor een drankje op het terras is de gezellige binnenstad van Alkmaar op loopafstand of slecht een paar minuten fietsen. Ook is deze wijk een perfecte uitvalsbasis, want binnen een minuutje of twee rij je al op de ringweg richting de A9 naar de randstad of het noorden, maar denk ook aan de vele gezellige kustplaatsen en het strand. Het NS-station Alkmaar Centraal (circa 600m) is zowel lopend (circa 6 minuten) als per fiets snel bereikbaar. Een bushalte is vlakbij om de hoek op de Nicolaas Beetskade. Er zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je natuurpark Egmonderhout en Park de Oude Kwekerij en met de fiets bereik je snel de stadsparken Oosterhout en Westerhout. Op korte afstand zijn ook diverse sportvoorzieningen te vinden, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging, sportschool en een golfbaan. De parkeermogelijkheden bij deze woning zijn prima. Zeker nu er recent een parkeervergunning is ingesteld. Kortom, op deze locatie zul je gegarandeerd jarenlang woonplezier gaan ervaren! Algemeen: woonoppervlakte 100 m2 - overige inpandige ruimte 5 m2 - inhoud 371 m3 - perceeloppervlakte 126 m2 - bouwjaar 1938 - energielabel D – erker, achterpui en alle ramen op 1e verdieping vernieuwd met hardhouten kozijnen inclusief HR++ isolatieglas (2024) - buitenzijde schilderwerk (2024) – gevelisolatie (2019) - aanvaarding flexibel, in overleg (kan op korte termijn) – parkeervergunning