Rhijnvis Feithlaan 741813 KT AlkmaarOverdie-West

Knusse gezinswoning met zonnige, privacyrijke tuin op het noordwesten op steenworp afstand van de binnenstad en de A9! Rhijnvis Feithlaan 74 te Alkmaar Welkom aan de Rhijnvis Feithlaan in Alkmaar, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze knusse eengezinswoning combineert licht en een fijne ligging met een zonnige tuin op het noordwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Zodra u de woning betreedt, ervaart u de warme en uitnodigende sfeer. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden u alle mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden beschut en met volop privacy. De woning is gelegen in de geliefde wijk Overdie-West, een buurt die bekend staat om haar centrale ligging en prettige, diverse woonomgeving. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd rustige wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum en omliggende plaatsen, terwijl ook het NS-station van Alkmaar eenvoudig per fiets bereikbaar is. Diverse buslijnen zorgen ervoor dat u zich moeiteloos door de regio beweegt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9, binnen no-time steden als Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook op het gebied van voorzieningen komt u hier niets tekort. Op korte afstand vindt u winkelcentra met onder andere supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Parkeren? Dat doet u hier eenvoudig en gratis voor de deur, een luxe die u in veel steden niet meer vanzelfsprekend tegenkomt. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de royale entree (afmetingen: circa 3,1 x 2,04 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en parkeert u gemakkelijk een kinderwagen zonder dat deze in de weg staat. Vervolgens lopen we door in de hal, waar u onder de trap een fijne trapkast vindt. De toiletruimte (afmetingen: circa0,9 x 0,86 meter) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 6,88 x 3,54 meter), deze is in de voorgevel voorzien van flinke raampartijen waar vroeg in de ochtend al de zon uw woonkamer binnenvalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren, waarmee u op een mooie zomerdag uw tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. Halverwege de ruimte vindt u een knusse houtkachel. De keuken (afmetingen: circa 2,63 x 2,04 meter) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in een schuin oplopende schouw (nooit meer hoofd stoten!), combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de twee ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. In de keukenruimte geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle slaapkamers, waarvan de vloeren zijn voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,75 x 3,31 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u een deur naar het balkon. Na de nacht hangt u hier comfortabel uw beddengoed te luchten over de balustrade! Omdat de slaapkamer is gesitueerd op het noordwesten slaapt u hier heerlijk koel uit. Aan deze kant van de woning kijkt u vrij weg over de achtertuinen van buren en het aangrenzende groene plantsoentje, geen enkele inkijk dus! In de slaapkamer vindt u twee vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,75 x 2,73 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u vrij weg over het levendige straatbeeld. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,79 x 1,97 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en kijkt weg over de eigen achtertuin. De badkamer (afmetingen: circa 1,97 x 1,71 meter) is betegeld in verschillende grijstinten, afgewisseld met een vrolijke mozaiekrand. U vindt er een grote inloopdouche en een fraaie composiet wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping (plafondhoogte 1,76 meter). De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer. We komen boven op de overloop waar u de CV-ketelopstelling vindt. Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,78 x 3,22 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel. Hier kijkt u uit de ramen heerlijk vrij weg! Vanuit de slaapkamer vindt u toegang tot de flinke bergruimte onder het schuine voordakvlak. Achter de woning heeft u een fijne zonnige tuin op het noordwesten. Gedurende de middag en een groot deel van de avond geniet u hier uitgebreid van de zon! De tuin is grotendeels betegeld en wordt omringd door bloemenborders, u bereikt 'm via het achterom. Bijzonderheden: * Beide trappen zijn voorzien van fraaie houten overzettreden. * Energielabel E. * Perceeloppervlak: 109m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.