Rijnstraat 191823 EA AlkmaarOudorperpolder-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OP ZOEK NAAR EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK? Deze royale tussenwoning in de groene wijk Oudorp heeft alles wat je zoekt. Geniet van de ideale combinatie: stadsvoorzieningen binnen handbereik én de serene rust van een kindvriendelijke buurt. Met vijf ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A heb je hier alles wat jouw gezin nodig heeft. De praktische garage en extra bergruimtes bezorgen je heerlijk veel opberggemak en mogelijkheden. Winkels, scholen én het stadscentrum op loopafstand; een gewilde plek waar je je zó thuis voelt. Ideaal voor jonge gezinnen, hobbyisten én stadsliefhebbers die toch van natuur willen genieten. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING  Royale tussenwoning met grote zonovergoten woonkamer * Vijf slaapkamers – extra ruimte voor slapen, werken of hobby's * Energielabel A: duurzaam en lage energiekosten * Zonnige achtertuin (zuidoost) met serre voor volop licht en lange zomeravonden * Garage en extra berging voor praktische gemakken * Kindvriendelijke ligging, met veel groen, speelmogelijkheden en op korte afstand van winkels, scholen en de stad KOM THUIS IN DEZE WONING IN OUDORP Als de voordeur opengaat, voel je het meteen: dit is een huis dat leeft. Deze doorzonwoning ademt licht en ruimte, dankzij de royale opzet en de grote ramen die van 's ochtends vroeg tot de avond een fijne lichtval creëren. De ruime woonkamer, met genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, is perfect voor lange familiediners of een ontspannen filmmoment met vrienden. Of wat dacht je van een zondagmiddag, de zon die naar binnen valt in de serre, jouw favoriete boek en een kop warme thee? Dit huis beweegt met je mee. De keuken grenst direct aan de eetkamer, ideaal als je graag kookt terwijl je in contact blijft met iedereen aan tafel. En met vijf slaapkamers is er boven ruimte genoeg! Of je nu een thuiswerkplek, extra speelruimte voor de kinderen of een aparte logeerkamer zoekt – hier vind je het allemaal. Zelfs een hobbyruimte? Geen probleem. Eén van de fijne verrassingen van dit huis is de praktische garage met werkplaats én de fietsenberging tussen de garages. Hier liggen volop mogelijkheden voor hobbyprojecten en extra opslag. De serre is een eigen rustpunt: denk je het al voor je? Relaxen met uitzicht op de groene achtertuin, waar vogels fluiten en de zon je terras verwarmt. Met de tuin op het zuidoosten ontbijt je hier in de ochtendzon en geniet je 's avonds nog nét wat langer van die mooie zomeravonden. En wat een ligging! Oudorp staat bekend om haar rustige, groene sfeer én de ideale verbindingen met de stad. Je woont vlak bij een groot natuurgebied met historische highlights zoals kastelen, maar tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. Dat betekent shoppen, een drankje doen op een terras of even cultuur snuiven, allemaal op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen? Dat is een eitje dankzij een compleet winkelcentrum op slechts 150 meter van je voordeur. Hier vind je alles van een supermarkt tot een gezondheidscentrum en meer dan genoeg leuke winkeltjes. Gratis parkeren maakt het plaatje compleet. Over praktisch gesproken: met energielabel A woon je hier duurzaam en zijn je energiekosten aangenaam laag. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging sneller dan snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of andere delen van Noord-Holland. Perfect voor wie werkt buiten de stad maar thuiskomt op een plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Dit huis heeft het allemaal: licht, ruimte, comfort en een fantastische ligging. Is dat geen plek waar jij jouw nieuwe hoofdstuk wilt beginnen? SAMENVATTING Deze royale tussenwoning in Oudorp biedt een heerlijk thuis: vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A maken dit dé ideale gezinswoning. De ruime doorzonwoonkamer is een zee van licht en straalt comfort uit. Klussen of werken? De garage met werkplaats én extra berging bieden veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene buurt bevindt alles wat je nodig hebt zich op loopafstand, van winkels tot scholen én de stad. Duurzaam, kindvriendelijk en praktisch: hier vind je de perfecte combinatie van rust en stadsleven. Een huis vol potentie dat klaar is voor jouw volgende avontuur. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlakte 123 m2 * Perceeloppervlakte 200m2 * Goed geïsoleerd, energielabel A * Royale garage en berging * Vijf slaapkamers  * Nieuwe keuken uit 2024 * CV-ketel Intergas HR (2022) eigendom * Schilderwerk kozijnen 2022 - 2024 * Oplevering in overleg