Rijperwaard 2051824 JS AlkmaarHuiswaard-2-West

Wat een plaatje! Deze verrassend ruime en bijzonder sfeervolle hoekwoning aan de Rijperwaard 205 is de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor stijl compleet gemoderniseerd. Met ca. 114 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage, praktijkruimte aan huis én maar liefst 177 m² eigen grond heb je hier aanzienlijk meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische achtertuin met jacuzzi en veranda… De huidige eigenaren wonen hier al ruim 20 jaar met veel plezier en hebben de woning door de jaren heen stap voor stap uitgebouwd, gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt. Vooral de laatste jaren is er veel vernieuwd. Het resultaat is een bijzonder compleet familiehuis waar sfeer, comfort, wonen, werken én buitenleven op een verrassend leuke manier samenkomen. De speels ingedeelde woonkamer is met een totale oppervlakte van ca. 41 m² heerlijk ruim en dankzij de uitbouw en VELUX-dakramen bijzonder licht. De donkere kleurstelling, groene accenten en stoere materialen geven het interieur een warme en eigentijdse uitstraling. Centraal in de woonkamer staat de in 2025 geplaatste pelletkachel, die op koudere dagen voor extra warmte en sfeer zorgt.De donkere kleurstelling, groene accenten en stoere materialen geven het interieur een warme en eigentijdse uitstraling. Ook de keuken mag gezien worden! Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een kookschiereiland met eetbar, Quooker, wijnklimaatkast en diverse AEG-inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, maar minstens zo geschikt om met een glas wijn aan de bar bij te praten terwijl het eten wordt bereid. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, veel praktische bergruimte, een separate wasruimte en een in 2025 compleet vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook op onderhoud en verduurzaming is niet stilgezeten. Zo zijn in 2020 onder andere kunststof kozijnen geplaatst, is de tweede verdieping voorzien van een kunststof dakkapel en zijn nieuwe VELUX-dakramen aangebracht. In 2026 is de woning bovendien gedeeltelijk opnieuw gestuukt, binnen en buiten geschilderd en zijn de trappen voorzien van nieuwe bekleding. Maar wacht vooral tot je buiten komt! Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royaal perceel van 177 m² eigen grond en een buitenruimte die bijna als verlengstuk van de woning fungeert. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en verschillende plekken om te ontspannen. Blikvanger is de overdekte Sundance-jacuzzi, maar achter in de tuin wacht nóg een verrassing: een robuuste houten veranda met houtkachel. Een heerlijke plek waar je ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. De volwassen bomen en groene omgeving zorgen daarbij voor een beschutte en vrije sfeer. Ook aan de voor- en zijkant profiteer je volop van de extra ruimte van deze hoekwoning. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpunt voor een elektrische auto, een aangebouwde garage met vliering en een carport. De geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte aan de voorzijde maakt de woning bovendien interessant voor wie vanuit huis werkt of bijvoorbeeld een eigen salon of praktijk aan huis wenst. En ook de locatie is dik in orde! Rijperwaard 205 ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire en ruim opgezette woonwijk Huiswaard II. De wijk kenmerkt zich door kronkelende straten, veel groen en een prettige woonomgeving. Een speeltuintje ligt praktisch voor de deur en scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Winkelwaard of het uitgebreidere winkelcentrum De Mare. Ook station Alkmaar Noord, sportcomplex De Hoornse Vaart, VUE Cinema en Podium Victorie zijn snel bereikbaar. En wil je de stad in? De historische binnenstad van Alkmaar met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op slechts enkele minuten fietsen. Een woning die je eigenlijk van binnen én buiten moet ervaren: verrassend ruim, sfeervol afgewerkt, bijzonder compleet en voorzien van een buitenruimte waar het iedere dag een beetje als vakantie voelt. Kom kijken en laat je verrassen door Rijperwaard 205! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is afgesloten met een hekwerk en biedt naast de achtertuin een extra fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 41 m² en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Door de uitbouw met de in 2020 vernieuwde VELUX-dakramen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De in 2025 geplaatste pelletkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. De in 2020 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een moderne en warme kleurstelling en voorzien van een keukenopstelling met kookschiereiland en eetbar. De keuken beschikt onder andere over diverse AEG-inbouwapparatuur, een Quooker en wijnklimaatkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als salon, praktijkruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de in 2025 compleet vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en designradiator. De verdieping is verzorgd afgewerkt en de trap is recent voorzien van nieuwe bekleding. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de in 2020 geplaatste kunststof dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die door de combinatie van de dakkapel en het hoge, schuine plafond een ruimtelijk karakter heeft. Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De hoekligging komt buiten volledig tot zijn recht. De woning staat op maar liefst 177 m² eigen grond en beschikt over meerdere buitenruimtes en zitplekken. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft door het omliggende groen een bijzonder beschutte uitstraling. Hier bevindt zich onder andere de overdekte Sundance-jacuzzi. Achter in de tuin staat een robuuste houten veranda met houtkachel: een heerlijke loungeplek waar je vrijwel het gehele jaar comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er een overkapping met buitenkraan en een achterom richting de aangebouwde garage. De garage beschikt over een vliering en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag en hobbyspullen. Aan de voor-/zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en beschikt de woning over een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Unieke hoekligging op een royaal perceel van 177 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 114 m² en drie volwaardige slaapkamers; - Speels ingedeelde woonkamer/open keuken van ca. 41 m² met veel natuurlijke lichtinval; - Moderne keuken uit 2020 met kookschiereiland/eetbar, Quooker, wijnklimaatkast en AEG-inbouwapparatuur; - Pelletkachel geplaatst in 2025; - Badkamer compleet vernieuwd in 2025; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de begane grond en op de eerste en tweede verdieping geplaatst in 2020; - Nieuwe VELUX-dakramen en kunststof dakkapel geplaatst in 2020; - In 2026 gedeeltelijk opnieuw gestuukt, binnen en buiten geschilderd en voorzien van nieuwe trapbekleding; - Geïsoleerde en verwarmde praktijk-/werkruimte aan huis; - Aangebouwde garage met vliering; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto; - Fraai aangelegde en privacyvolle achtertuin met overdekte Sundance-jacuzzi; - Sfeervolle houten veranda met houtkachel achter in de tuin; - Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2020; - De woning is voorzien van een waterontharder; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met speeltuintje praktisch voor de deur; - Station Alkmaar Noord, winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Alkmaarse binnenstad op korte afstand.