Runmolen 231823 GH AlkmaarOudorperpolder-Noord

Wat een prachtige plek! In een rustige omgeving en op een royaal perceel van maar liefst 192 m², mogen wij u deze schitterend uitgebouwde hoekwoning aanbieden. Deze woning heeft niet alleen een ruime garage met een extra verdieping, maar ook een riant, sfeervol tuinhuis met een heerlijke tuinkamer. Een plek waar u optimaal kunt genieten van uw vrije tijd! Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale, lichte woonkamer en sfeervolle woonkeuken, waar een warme, huiselijke ambiance u meteen omarmt! De keuken is een half jaar geleden gerenoveerd met nieuwe keukenapparatuur van AEG (met nog 4,5 jaar lange garantie) zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. Leuk is ook dat in de tuin een prachtige tuinkamer aanwezig is waar het heerlijk vertoeven is na een dag hard werken. De woning is prima onderhouden en modern en smaakvol ingericht, u kunt uw meubels neerzetten en wonen maar! De grote garage met verdieping is natuurlijk ideaal voor de klussers en hobbyisten. Als laatste benoemen we toch ook de ideale rustige groene locatie, maar toch op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad met al zijn voorzieningen. Belangrijk om ook even te noemen is dat de woning gasloos is! Gewoon een verrassende woning met leuke details en daardoor extra leuk! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast. De straatgerichte woonkamer met erker is heerlijk licht door de grote raampartijen. De palletkachel zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De fonkelnieuwe woonkeuken met luxe inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en is mede door de uitbouw met veel lichtinval natuurlijk prachtig. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes en neutraal afgewerkt. Via een tussen hal (waar tevens het toilet is gesitueerd) bereikt u de trapopgang de eerste verdieping. Via de keuken kunt u ook de bijkeuken bereiken. Via de schuifpui in de woonkeuken of via de bijkeuken bereikt u de keurig aangelegde tuin met fantastische tuinkamer. De tuin ligt op het gunstige zuidwesten dus aan zon geen gebrek! Indeling 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers welke beide een mooi formaat hebben. Zeker de ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kast zal u bevallen. De nette badkamer is voorzien van douchegelegenheid, wastafel met meubel en 2e toilet. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding. Indeling 2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met bergkast. Tevens ook op deze verdieping weer een leuke en vooral ook ruime slaapkamer. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Vlakbij de binnenstad gelegen, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen; -Zonnige tuin op het zuidwesten; - Garage ideaal voor de hobbyist; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Fonkelnieuwe keuken; - Fantastische living!! - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 192m² Woonoppervlakte: 117m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud: 483m³