Schermerweg 601821 BJ AlkmaarSchermereiland en Omval

Spullen uitpakken en direct kunnen wonen; bij deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning is dit echt mogelijk! Dit karakteristieke en uitermate sfeervolle woonhuis uit 1910 met 113 m² woonoppervlakte en 126 m² perceeloppervlakte EIGEN GROND is gelegen op het populaire 'Schermereiland'. Deze woning is echt een buitenkans om op een centraal gesitueerde en volop in ontwikkeling zijnde toplocatie te gaan wonen! Kom zodoende snel kijken bij dit prachtige en de afgelopen jaren compleet gerenoveerde woonhuis met op de begane grond een fraaie plafondhoogte van meer dan 2,8 meter met door de gehele woning diverse plafondornamenten en leuke authentieke details! De woning is uitermate luxe afgewerkt qua algeheel interieur en beschikt over een keuken en sanitair van hoge kwaliteit! Het 'Schermereiland' is getransformeerd tot een hippe en trendy woonwijk met op loopafstand van de woning het gratis veerpontje om het historische en gezellige stadscentrum van Alkmaar zowel lopend als met de fiets zeer makkelijk te bereiken. Daarnaast is de woning gelegen op korte afstand van het recent gerenoveerde winkelcentrum 'Polderhof' met o.a. een Albert Heijn, het Gezondheidscentrum Oudorp en diverse onderwijsinstellingen zijn op korte afstand gesitueerd. In de wijk tevens diverse kinderspeelmogelijkheden door de beschikking over diverse speeltoestellen en een voetbalkooi! Vanaf de nabij gelegen Nieuwe Schermerweg heeft u als forens een rechtstreekse verbinding naar de N242, N243 en N244 richting Amsterdam, Haarlem, Purmerend, Zaanstad en Hoorn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en fraaie toegangsdeur naar de ruime woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en is voorzien van een eiken houten vloer en een stijlvolle bio-ethanol haard van 'Le Feu'. De woonkamer is zoals de gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en is afgewerkt in frisse kleurstellingen. Vanuit de tussenhal toegang naar de badkamer en de trapopgang met trapkast. De badkamer van ca. 6 m² heeft een serene uitstraling door de combinatie van gestuukte en betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwkranen, wastafelmeubel met waskom, een solartube, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aansluitend aan de woonkamer bevind zich de riante keukenruimte met een totaaloppervlakte van ca. 21 m². De keukenruimte is voorzien van een lichtstraat voor extra daglichttoetreding, vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een dubbel keukenblok voor de echte keukenprins of prinses! Het eerste keukenblok (Tulp Keukens) is voorzien van een in het aanrechtblad geïntegreerde 5-pitt cooking module, een in het plafond geïntegreerde Novy afzuigkap, een Quooker, vaatwasser en grote soft-closing lades! Het tweede keukengedeelte aan de achterzijde van de woning is een van vloer tot plafond doorlopend keukenblok met een ingebouwde combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een prachtig weggewerkte opstelling van de wasmachine en droger. Hierin zijn tevens de cv-ketel en vloerverwarmingsunit weggewerkt. Geheel aan de achterzijde van de woning bevind zich de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met warm- en koud water. De zeer verzorgd aangelegde en geheel bestraatte achtertuin van ca. 32 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich de in 2023 gerealiseerde berging van ca. 8 m² welke beschikt over muur- en dakisolatie, betonnen vloer, elektra, lichtkoepel en een deur naar de achtergelegen steeg. 1e verdieping: Klassieke houten bordestrap van de begane grond naar de 1e verdieping, gang met toegang naar de beide slaapkamers en de separate toiletruimte welke is voorzien van een 2e hangend toilet en een wastafel met warm- en koud water. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en beschikt over een airco, inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 5 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 12 m², is voorzien van een airco en een op maat gemaakte kastenwand. 2e verdieping: Vanuit de inloopkast is er de mogelijkheid om middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken, de bergvliering heeft een hoogte van ca. 1,43 meter. De bergvliering is een fijne ruimte voor het opslaan van spullen welke je niet nodig hebt voor dagelijks gebruik, denk aan kerstspullen, koffers, skispullen etc. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 voorzien van een luxe Tulp keuken en een extra keukenblok van Reddy Keukens - De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van prachtige inbouw kranen + doucheset van kwaliteitsmerk Brauer - De woning is voorzien van vloerverwarming in badkamer, keuken en toiletruimte - De woning is vanaf 2022 compleet gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd - De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer - De woning is gelegen aan de rand van het volop in ontwikkeling zijnde stadsdeel 'Nieuw Oudorp', een stoere en bruisende wijk aan het Noordhollands Kanaal! - De beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn in 2023 voorzien van een airco installatie (Panasonic) - De woning is in 2023 voorzien 8 zonnepanelen met een capaciteit van 420 Wp per paneel - De in 2023 gerealiseerde schuur in de achtertuin is voorzien van elektra, geïsoleerde wanden en plafond en een betonnen vloer - De openslaande deuren vanuit de masterbedroom naar het dakterras zijn vernieuwd in 2025 - De voorgevel is gereinigd in 2026 - De woning is voorzien van een definitief energielabel B, geldig tot en met 15 januari 2035 - Parkeren in de wijk geschied middels een bewonersvergunning (geen wachtlijst) en een digitale bezoekersregeling