Schermerweg 701821 BJ AlkmaarSchermereiland en Omval

Vrijwel nieuwe (energielabel A++), riant bemeten gezinswoning met aanbouw, zonovergoten achtertuin en EIGEN parkeerplaats! Schermerweg 70 te Alkmaar. Graag nemen wij u mee naar Schermereiland: een levendige en karaktervolle woonwijk aan de rand van het centrum van Alkmaar. Dit is een wijk voor mensen die houden van korte lijnen, een overzichtelijke woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Schermereiland kenmerkt zich door een compacte opzet en een afwisselend straatbeeld, waarin bestaande woningen en recente nieuwbouw elkaar op een natuurlijke manier aanvullen. Juist deze mix zorgt voor een dynamische sfeer en een wijk die voortdurend in ontwikkeling is, zonder haar eigen identiteit te verliezen. De kracht van deze locatie zit in de ligging. U woont hier op korte afstand van het centrum van Alkmaar, waardoor winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar zijn, vaak zelfs te voet of per fiets. Met het pondje steekt u gemakkelijk over naar de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen richting de Randstad liggen gunstig, wat Schermereiland zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Binnen de wijk vormt Nieuw Oudorp een belangrijk onderdeel van de verdere vernieuwing. Hier wordt moderne nieuwbouw gerealiseerd die inspeelt op de woonwensen van nu: comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm. Deze woningen geven de wijk een frisse impuls en zorgen voor een prettige balans tussen vertrouwd en eigentijds wonen. Schermereiland is bij uitstek geschikt voor wie graag stedelijk en centraal woont, zonder de drukte van het historische centrum. Een wijk waar u praktisch woont, met alles wat u nodig heeft dichtbij. Bent u op zoek naar een woning op een goed bereikbare locatie, in een wijk met karakter en toekomstperspectief? Dan nodigen wij u graag uit om Schermereiland zelf te ervaren. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van fraai glad stucwerk. De begane grond is aan de achtergevel voorzien van een aanbouw over de volle breedte van de woning. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Vanuit de entree bereikt u luxe betegelde toiletruimte, waar de wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met grote lichtgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens geeft een fraaie zwarte framedeur met glazen panelen toegang tot uw heerlijk lichte woonkamer (afmetingen: circa 6,9 x 4,8 meter). Direct aan uw rechterhand vindt u de flinke trapkast, waar u comfortabel uw boodschappen en stofzuiger uit het zicht kunt wegbergen. De achtergevel is voorzien van hoge openslaande deuren naar uw zonnige tuin, waardoor u op een mooie zomerdag gemakkelijk uw tuin bij uw wooncomfort betrekt! De open keukenruimte (afmetingen: circa 4,38 x 2,62 meter) is ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogglans witte fronten en afgewerkt met een lichtgrijs stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in schuin oplopende schouw (nooit meer uw hoofd stoten!), magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: de vloer van deze woonlaag is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn grotendeels voorzien van fraai glad stucwerk. We vinden op deze verdieping twee vrijwel gelijke royale slaapkamers. Aan de achterzijde vinden we de eerste slaapkamer (afmetingen: circa 3,05 x 4,9 meter), deze is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en kijkt vrij weg over de eigen achtertuin en het achtergelegen parkeerterrein. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,8 x 3,0 meter) ligt achter de voorgevel en kijkt uit over de wijk in ontwikkeling 'Nieuw Oudorp', hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Tussen de beide slaapkamers in vindt u een royale badkamer (afmetingen: circa 3,02 x 2,58 meter). Hier zijn de wanden betegeld met grote witte wandtegels en is de vloer voorzien van lichtgrijze grote tegels. De ruimte is ingericht met een royaal duo-ligbad voorzien van thermostaatkraan, een flinke inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkasten, een designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: omdat de gevels van deze woning recht opgaan tot aan het platte dak heeft u geen enkel ruimteverlies onder een schuine kap, ideaal voor lange mensen of gezinnen die veel ruimte nodig hebben! De vloer van deze verdieping is grotendeels voorzien van drempelloos laminaat. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de ruimte aan de achterzijde open te houden als grote speelzolder, maar zonder veel inspanning kunt u hier een vierde slaapkamer realiseren met afmetingen: circa 4,8 x 3,58 meter. Aan de voorgevel vindt u momenteel de derde slaapkamer (afmetingen: circa 4,8 x 3,o meter). Tussen de beide ruimten in vindt u een grote afgesloten ruimte (afmetingen: circa 2,6 x 2,46 meter), waar op dit moment de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen te vinden is. Indien er binnen uw gezin behoefte is aan het realiseren van een tweede badkamer, dan is dit daarvoor de ideale ruimte! Achter de woning vindt u een prettige hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is aangelegd met een kunststof vlonderterras en grote tegels. Ook is er stroom aangelegd in de tuin. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,55 x 1,95 meter), die is voorzien van elektra. In de achterschutting vindt u de toegang tot het achterom en uw eigen parkeerplaats, die direct achter uw tuin is gesitueerd. Bijzonderheden: * Energielabel A++. * 9 zonnepanelen in eigendom. * Verwarming middels stadsverwarming. * Eigen parkeerplaats, een VVE ziet toe op onderhoud. Hiervoor betaalt u maandelijks € 7,50 servicekosten. * 1e en 2e verdieping zijn rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens.