Schoffelstraat 111825 MA Alkmaar't Rak-Noord

Wonen in alle rust, met alle voorzieningen dichtbij! Welkom bij Schoffelstraat 11 in Alkmaar! Deze instapklare eengezinswoning biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet u van comfortabel wonen in een verkeersluwe, kindvriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid. Waarom u deze woning niet wilt missen: • Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. • Geen directe overburen, maar een fijne groenstrook voor de deur. • Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomerse avonden. • Verrassend ruim met een lichte doorzonwoonkamer en open keuken. • Drie goede slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolder met mogelijkheden. • Nabij park 'De Groene Voet', scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en winkelcentra. Indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een handige trapkast. De lichte doorzonwoonkamer biedt een sfeervolle leefruimte, met een open keuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met achterom, gelegen op het zonnige zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn nog volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of werkruimte. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte: 107 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: 395 m³ • Bouwjaar: 1982 • Buitenom geschilderd, gevoegd en geïmpregneerd in 2024 • Erfpacht afgekocht tot 19 december 2035 • Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Twijfel niet langer en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging ! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.