Simon Vestdijkstraat 221822 JA AlkmaarVroonermeer-Zuid

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER, EEN ZEE AAN RUIMTE EN EEN HEERLIJKE PLEK VOOR HET HELE GEZIN! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer vrijheid en vooral een ligging waar u iedere dag opnieuw van geniet. Simon Vestdijkstraat 22 is zo'n woning. Deze royale vrijstaande woning staat aan het einde van een rustige straat in de geliefde wijk Vroonermeer-Zuid en ligt direct aan een brede waterpartij. Stelt u zich eens voor: 's morgens de gordijnen openen en uitkijken over het water, op een mooie zomerdag vanaf uw eigen steiger met een sup-board of bootje vertrekken en 's avonds met familie of vrienden genieten van de zon in de tuin. Hier voelt wonen iedere dag een beetje als vakantie. En ruimte? Daar is absoluut geen gebrek aan. De woning beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers, een kantoorruimte, een grote bergzolder én een voormalige garage die volledig is geïsoleerd en bij de woning is betrokken. Ideaal als werkkamer, praktijkruimte, speelkamer, tv-kamer of hobbyruimte. Daarmee is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin en volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, hobby's en logees. Ook buiten onderscheidt deze woning zich. Door de ligging aan het einde van de straat beschikt het perceel over een royale zijtuin en meer grond dan alle andere woningen in de straat. De extra ramen in de zijgevel zorgen bovendien voor bijzonder veel daglicht in huis. Tel daar de tuin rondom, meerdere terrassen, de eigen steiger en het vrije gevoel aan het water bij op en u begrijpt waarom de huidige eigenaar hier al vanaf 2002 woont. LIGGING De Simon Vestdijkstraat ligt op een schiereiland aan de rand van de rustige en ruim opgezette woonwijk Vroonermeer-Zuid. De doodlopende straat zorgt voor weinig verkeer en maakt dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Voor gezinnen is de ligging ideaal. In de wijk bevinden zich diverse speelvoorzieningen en een basisschool, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Station Alkmaar Noord ligt op circa een kwartier lopen en er zijn goede busverbindingen richting de stad. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Winkel- en gezondheidscentrum De Mare ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt onder andere supermarkten, winkels, horeca, drogisterijen en diverse medische voorzieningen. Voor wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren ligt recreatiegebied Geestmerambacht eveneens dichtbij. En wilt u de stad in? Binnen ongeveer 10 minuten fietsen staat u in het historische en gezellige centrum van Alkmaar. Met de auto rijdt u bovendien binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op, waardoor ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Hoorn en Zaanstreek uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer met parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens voorzien van grote ramen richting de tuin. Dankzij de extra ramen in de zijgevel valt ook vanaf de zijkant volop daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open Bulthaup keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een groot pluspunt is de voormalige garage. Deze is volledig geïsoleerd, binnendoor bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een eigen deur en raam aan de voorzijde en twee ramen in de zijgevel. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als tweede woonkamer/tv-kamer, maar de mogelijkheden zijn legio. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of comfortabele werkplek. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een aparte kantoorruimte aan de zijkant. Ook bevindt zich hier de technische ruimte/berging met de heteluchtverwarmingsinstallatie, geiser, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de royale en goed geïsoleerde bergzolder met stahoogte. Een praktische hoeveelheid extra bergruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN WATER: Wat een heerlijke plek! De woning wordt omringd door een royale tuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen, diverse borders en beplanting en een afdak voor de barbecue. Maar de absolute blikvanger is natuurlijk de ligging direct aan het brede water. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen steiger. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag aan het water te zitten, maar ook ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen. In de tuin staat daarnaast een solide, onderheide stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, motor, tuinspullen en gereedschap. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Vroonermeer-Zuid; - Direct gelegen aan breed vaarwater met eigen steiger; - Maar liefst zes (slaap)kamers en een aparte kantoorruimte; - Voormalige garage volledig geïsoleerd en bij de woning betrokken; - Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, hobby's of een tweede woonkamer; - Extra groot perceel ten opzichte van veel andere woningen in de straat; - Royale zijtuin en extra ramen in de zijgevel; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Solide, onderheide stenen berging met elektra; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Op korte fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar; - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat; - Aanvaarding in overleg. KORTOM: Een vrijstaande woning met deze hoeveelheid ruimte én zo'n prachtige ligging aan het water komt niet vaak voorbij. Hier kunnen kinderen opgroeien met alle ruimte om zich heen, werkt u comfortabel vanuit huis en geniet u iedere dag van het buitenleven aan het water.