Sint Josephstraat 231815 SP AlkmaarSpoorbuurt

Unieke aanbieding! Welkom in deze ruime en lichte woning gelegen op een geliefde locatie nabij het stadscentrum van Alkmaar en het station. In deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren veel verbouwd en de woning heeft een tuin waar iedereen verliefd op wordt! Naast de aanwezigheid van een riante living, 3 slaap-/werkkamers, luxe sanitair en complete en moderne keuken, is er een royale tuin met afsluitbare schuur/tuin-/werkkamer. Als u deze woning binnenstap zult u absoluut verrast zijn door de hoeveelheid licht en ruimte. De fraaie afwerking en sfeervolle inrichting zal er voor zorgen dat ieder zich hier snel thuis zal voelen. Een woning welke met oog voor detail is verbouwd en ingericht. Kortom: geen alledaags object! Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit prachtpand van binnen te komen bekijken: u zult zich verbazen! INDELING Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang, ruime trapkast met ruimte voor wasmachine en hier is eveneens de meterkast gesitueerd, ruime en vooral lichte woonkamer met volop ramen voor optimaal lichtinval, open keuken in rechte opstelling voorzien van vele denkbare inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken. Vanaf de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De hele verdieping is voorzien van PVC vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde is de luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, de grootste slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Er zijn nog twee slaapkamers aan de achterzijde met beiden een fijne afmeting mede door de aanwezige dakkapel. Bergvliering Middels een vlizotrap in een van de slaapkamers is er toegang tot de bergvliering met volop bergruimte en de installatie voor de cv-ketel. Tuin De woning heeft een royale tuin met een ideale ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde is een grote multifunctionele ruimte aanwezig die gebruikt kan worden als schuur, kantoor, atelier of bijvoorbeeld als buitenkamer. Zowel via de zijkant als de schuur is er toegang tot de steeg en een achtergelegen stukje grond. LOCATIE Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Alkmaar. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich centrum Alkmaar alwaar alle (winkel-)voorzieningen zijn gehuisvest. Ideaal is het feit dat u in enkele minuten lopen bij het treinstation van Alkmaar Centraal bent. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand en duinen gesitueerd. De centrale ligging ten opzichte van steden als Amsterdam en alle voorzieningen van Alkmaar in de nabijheid completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Woning grotendeels verbouwd in 2022/2023 * Royale en lichte woonkamer met aangrenzend de keuken * 3 prima slaapkamers op de verdieping * Ruime tuin op het zuidwesten met grote schuur/werkruimte * Achtertuin heeft een praktische achterom * Achter de schuur/werkruimte is nog een stukgrond in eigendom met overpad * Kozijnen, behoudens de voorgevel, vervangen voor kunststof kozijnen * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Woning heeft energielabel B! * Woning is door de gemeente Alkmaar aangesteld als beeldbepalend pand * Parkeren kan in de (omliggende) straten middels vergunningsstelsel * Op loopafstand van het station (5 min.) en het stadscentrum (10 min.) * Goede ontsluiting richting de Ringweg van Alkmaar * Ideale locatie met bruisend stadsleven en de natuur van de kuststreek nabij * Uniek object! Wees er snel bij!