Speenkruidstraat 51817 CN AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Op zoek naar een bijzondere woning? Kom dan kijken bij deze verbouwde split-levelwoning welke is gelegen in het populaire 'Bergerhof'! Door de verschillende woonlagen die met elkaar in verbinding staan heeft de woning een verrassende indeling, in combinatie met de gekozen kleuren en materiaalgebruik geeft dit de woning een geheel eigen karakter! De woning is gelegen in een groene woonomgeving op steenworp afstand van het NS-station, park 'de Oude Kwekerij' en op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Binnen enkele minuten wandel je naar sfeervolle grachten met gezellige terrassen, charmante boetiekjes en knusse cafés. De 'Bergerhof' is een gezellige en sfeervolle wijk met een grote saamhorigheid onder de bewoners, een buurtschap met een actieve wijkvereniging welke zich inzet voor jong en oud! De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 82 m² en is gelegen op een perceel van 94 m² eigen grond. In 2022 is de woning compleet gerenoveerd waarbij het souterrain met keuken en woongedeelte de eye-catcher van de woning is! Wij nodigen je uit om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen, de unieke indeling en sfeer moet je in het echt beleven! Indeling: Souterrain: Trap vanuit de entree/hal naar souterrain, het souterrain beschikt over voldoende daglichttoetreding aan voor- en achterzijde en heeft door de split-level indeling een bijzondere sfeer. Zo heeft het keukengedeelte een hoogte van ruim 3,5 meter en de knusse tv-kamer van ca. 15 m² heeft een plafondhoogte van bijna 2 meter. Het keukengedeelte van ca. 9 m² is voorzien van een L-vormig keukenblok (2022) met een ingebouwde inductiekookplaat, combi oven/stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en soft-closinglades! In het souterrain bevind zich tevens de meterkast met de vernieuwde elektrische installatie met 8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Begane grond/beletage: Entree/hal met trapopgang naar de eetkamer van ca. 15 m² welke is voorzien van een grote kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 37 m². De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging van ca. 9 m² met een achterom. Vanuit de eetkamer middels een trap toegang naar de separate toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fonteintje en de badkamer van ca. 7 m². De sfeervolle badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche met glazen schuifwand en regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en wandspiegel. Zowel het toilet als de badkamer zijn bereikbaar middels schuifdeuren. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamer van ca. 11 m² welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, trapopgang naar de ruime overloop welke is voorzien van een houten dakkapel en hier bevindt zich de opstelling van wasmachine en droger. 2e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e slaapkamer van ca. 9 m² welke beschikt over een houten dakkapel. Deze 2e slaapkamer staat in een open verbinding met het trappenhuis. Bijzonderheden: - Woning grotendeels gerenoveerd in 2022 waarbij o.a. nieuwe verdiepingsvloeren en binnenwanden zijn gezet - In 2022 is al elektra en leidingwerk (gas/water) vernieuwd - De houten dakkapel aan de voorzijde van de woning is geplaatst in 2022 - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds - Achterpui met openslaande deuren naar de tuin geplaatst in 2022 - Het interieur is recentelijk geschilderd en de woning is voorzien van nieuwe binnentrappen - De vloer in de eetkamer loopt niet door onder de kastenwand, er zijn vanuit verkoper extra vloerdelen aanwezig om de vloer aan te helen - Het dak is aanvullend geïsoleerd in 2022 - De blokhut in de achtertuin is geplaatst in 2025 - Geen directe achterburen! - Op steenworp afstand bus- en NS-station, uitvalswegen - Binnen 20 minuten met de auto naar het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee - Parkeren is mogelijk met maximaal 2 parkeervergunningen - Digitale bezoekers vergunningsapp voor max 10 auto’s tegelijk