Spoorstraat 501815 BL AlkmaarSpoorbuurt

Stijlvol en karakteristiek wonen in de Spoorbuurt! Bent u op zoek naar een van de ruimste woningen in de geliefde Spoorbuurt? Laat u verrassen door dit prachtige, lichte en royale HERENHUIS! Gelegen op een toplocatie: op slechts twee minuten lopen van het station en vijf minuten van het bruisende centrum van Alkmaar. Dit karakteristieke herenhuis is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij de authentieke details zoals de hoge plafonds, paneeldeuren en de charmante voorgevel zorgvuldig behouden zijn gebleven. INDELING U betreedt de woning via de royale hal, waar de originele wand- en vloertegels en de stijlvolle trapopgang direct in het oog springen. De gezellige zitkamer aan de voorzijde heeft een prachtig hoog plafond met sierornamenten, een sfeervolle schouw en een en-suite met vaste kasten. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd met een modern keukenblok, eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Smeg (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker). De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. In de eetkamer vindt u ook een schouw met houtkachel en een gestuukt plafond met sierornamenten. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de cv-kast, het toilet en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, granitovloer met vloerverwarming en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee ingebouwde kasten, een sierschouw en een prachtig authentiek plafond. Vanuit deze kamer bereikt u de tweede slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als walk-in-closet of kantoorruimte. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens vaste kasten en biedt via dubbele deuren toegang tot het balkon. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, wat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers en/of een werkruimte. Het dak is in 2022 voorzien van isolatie en twee dakramen, waardoor het hier heerlijk licht is. Toplocatie! De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Het station en diverse bushaltes zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen is de basisschool (Bello) om de hoek, en middelbare scholen zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en ruimte van deze prachtige woning! Wij laten dit unieke herenhuis graag aan u zien. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke trapgevel en hoge plafonds en ramen; - Gunstig gelegen op loopafstand van NS-treinstation en stadscentrum; - Moderne open keuken met eiland (2022/2023); - Woonkamer met en-suite-kasten en sierlijk gestuukt plafond - Openslaande deuren en houtkachel; - Moderne badkamer (2022) met zowel ligbad als inloopdouche; - Goed formaat achtertuin met berging en overkapping; - Balkon op eerste verdieping; - Tweede verdieping voorzien van dakisolatie, nader in te delen; - Nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbel / HR++ glas; - Meterkast met 3-fase aansluiting en voldoende groepen; - De houtkachel gaat mee; - Beeldbepalend pand; - cv ketel Remeha, bouwjaar 2023; - parkeren middels parkeervergunning; - oplevering in overleg.