Spoorstraat 811815 BJ AlkmaarSpoorbuurt

Karakteristiek en comfortabel monumentaal herenhuis in de Spoorbuurt. In de gewilde Spoorbuurt van Alkmaar staat dit prachtige monumentale herenhuis, waar historische charme en moderne luxe samenkomen. De woning ligt op een fantastische locatie: twee minuten lopen van het station en vijf minuten lopen van Alkmaars bruisende centrum! De huidige eigenaren hebben deze woning vanaf 2019 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij de karakteristieke sfeer met o.a. de hoge plafonds, paneeldeuren en fraaie voorgevel gelukkig behouden zijn gebleven. Ook is de woning na-geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van HR / HR++ glas, waardoor het hier heerlijk comfortabel wonen is. Je komt de woning binnen via de hal met fraaie tegelvloer, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond, een eiken visgraat vloer, nieuwe radiatoren in authentieke stijl en dubbele schuifdeuren naar de overdekte veranda, waar je beschut buiten kunt zitten. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuukwerk. De moderne open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, eiken houten fronten, inbouwapparatuur en fraaie tegelvloer. Vervolgens kom je in de aangebouwde bijkeuken/berging, deze is ideaal als voorraadkast. De beschutte en zonnige achtertuin op het zuidwesten is recent voorzien van nieuwe bestrating en enkele bomen die voor privacy zorgen. De tuin is door een architect ontworpen en is voorzien van een In-lite lichtsysteem, waardoor deze in zones verlicht kan worden. Er is een steeg naast de woning zodat je met de fiets naar de ruime berging kunt én bovendien toegang hebt tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, een walk-in-closet, een ruime berg-/stookruimte en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkon en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de walk-in-closet! In beide slaapkamers ligt een wit geschilderde eiken houten vloer. De slaapkamers zijn momenteel met elkaar verbonden middels een tussengang met schuifdeuren. Dit is eenvoudig weer aan te passen, zodat je twee separate slaapkamers krijgt. De 2e verdieping is de spreekwoordelijke ‘kers op de taart’, met nog 2 zeer ruime slaapkamers én een moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van tapijt. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van tapijt én beschikt over een dakkapel en dakraam en een keukenblokje. De locatie is top! Vanuit de woning loop je zó de Alkmaarse binnenstad in en stap je binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool (Bello) om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Ben je op zoek naar een stijlvol en ruim monumentaal herenhuis met hedendaagse gemakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning! BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke voorgevel en hoge plafonds en ramen; - Gunstig gelegen op loopafstand van NS-treinstation en stadscentrum; - Moderne open keuken met eiken houten fronten en hardstenen aanrechtblad (2019); - Woonkamer met eiken visgraat vloer, gestuukte wanden en plafond; - Twee badkamers; - Zonnige achtertuin met berging en steeg met achterom voor de fietsen; - Balkon op eerste verdieping; - Nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbel / HR++ glas; - Meterkast met 3-fase aansluiting en voldoende groepen; - Cv ketel Remeha, bouwjaar 2021; - Screens aan achterzijde op begane grond en 1e verdieping; - Trap naar 1e verdieping gerenoveerd met Upstairs traprenovatie; - Diepe kruipruimte met schelpen en vloerisolatie; - Woning is van binnenuit geïsoleerd met voorzetwanden; - Gemeentelijk monument; - Parkeren middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg.