Stationstraat 551815 TB AlkmaarSpoorbuurt

Leuke stadswoning achter een karakteristieke voorgevel! In dit gezellige straatje in de populaire 'Spoorbuurt' mogen wij deze leuke woonkans te koop aanbieden! Achter de historische voorgevel (bouwjaar 1906) van dit beeldbepalende pand schuilt een 4-kamer stadswoning met een courante indeling! Het unique-selling-point van de woning is de in 2023 compleet gerenoveerde badkamer welke is voorzien van een luxe uitstraling en o.a. beschikt over een ligbad en inloopdouche! De ligging van deze woning is super; de Stationstraat is één van de bekendste straatjes van de 'Spoorbuurt', voorzien van eenrichtingsverkeer en in te rijden vanaf de bekende Stationsweg. Vanuit de voordeur loopt de forens binnen enkele minuten de trein in richting Amsterdam/Haarlem, in het weekend of de vrije uurtjes loop je via de Geestersingel en het Clarissenbolwerk zo het historische stadscentrum van Alkmaar in met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen! Kortom: een sfeervol huis op een super centrale woonlocatie! Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast (5 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapkast, de woonkamer van ca. 30 m² heeft een heerlijke plafondhoogte van ca. 2,91 meter en beschikt over een schouw, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en een open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van een ingebouwde oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang naar de moderne en luxe gerenoveerde badkamer van ca. 6 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechannische ventilatie, gestuukt plafond met inbouwspots, nis met aansluiting wasmachine/droger en opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2023, lease). De via de openslaande deuren bereikbare achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deze besloten stadstuin is voorzien van een aangebouwde overkapping van ca. 3 m². De achtertuin beschikt niet over een officiële achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste bergkast en totaal drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ca. 7 m², één van de twee slaapkamers beschikt over een vaste kast. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dubbele vaste kast en een wastafel. Bijzonderheden: - Badkamer in 2023 compleet gerenoveerd - Buitengevel achterzijde begane grond (uitgebouwde deel) is gestuukt - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2023 - Openslaande deuren en achterpui nieuw geplaatst in 2023 - De begane grond vloer is deels van beton en deels van hout - De achtertuin beschikt niet over een achterom - De cv-ketel (Intergas HRe, bouwjaar 2023) wordt geleased via Feenstra, koper kan de lopende leaseovereenkomst voortzetten of afkopen