Stationstraat 631815 TB AlkmaarSpoorbuurt

Wonen vlakbij het NS station en het gezellige stadscentrum van Alkmaar? Dan is deze leuke stadswoning in de geliefde Spoorbuurt zeker interessant. Je woont hier in een rustig straatje, terwijl je binnen een paar minuten naar het NS-station of de gezellige Alkmaarse binnenstad loopt. De woning heeft een fijne woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, een grote slaapkamer en twee kleinere slaap-/werkkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. En ook buiten zit je goed: er is een knusse achtertuin met achterom én een heerlijk dakterras, beide gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag centraal willen wonen en op zoek zijn naar een huis met karakter én buitenruimte. TOPLOCATIE IN DE SPOORBUURT De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Even de stad in voor een drankje, uit eten of winkelen? Dat doe je gewoon lopend. Ook het NS-station ligt op slechts enkele minuten afstand, ideaal als je regelmatig met de trein reist. Supermarkten, winkels en andere voorzieningen vind je eveneens dichtbij. De Spoorbuurt zelf is geliefd vanwege de karakteristieke woningen, gevarieerde gevels en de gezellige sfeer. Je woont hier rustig, maar hebt de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en vanuit de hal een schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol hoog plafond, strak stuukwerk en een fraaie PVC vloer. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Goed om te weten: de voormalige houten balkenvloer op de begane grond is al vervangen door een betonnen vloer. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met cv-ketel, ruimte voor een extra koel-/vriescombinatie en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel en ruimte voor een kast. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere kamers, gescheiden door een schuifdeur. Ideaal als slaap-, werk- of kledingkamer. Liever één grote kamer? Dan zijn deze ruimtes weer samen te voegen. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. TUIN EN DAKTERRAS Midden in de stad én twee fijne buitenplekken! De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom via de steeg, waardoor je de fiets gemakkelijk achter kunt zetten. Daarnaast heeft de woning op de eerste verdieping een zonnig dakterras, eveneens op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN - Leuke stadswoning op een toplocatie in de Spoorbuurt; - Binnenstad en NS-station op loopafstand; - Achtertuin met achterom én dakterras op het zuidwesten; - Betonnen beganegrondvloer ter vervanging van de voormalige houten balkenvloer; - Woonkamer met PVC vloer en gestuukte wanden en plafond; - Moderne badkamer vernieuwd in 2022; - Kozijnen vernieuwd in 2019 en voorzien van HR++ glas, openslaande deuren woonkamer enkele jaren eerder vervangen; - Keuken vernieuwd in 2006; - Elektrische groepenkast vernieuwd in 2007; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg. PARKEREN Parkeren kan met een vergunning. Een straatvergunning kost circa € 80,- per jaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor een combinatievergunning voor de Kazernegarage. Bezoekers kunnen via een app tegen gereduceerd tarief worden aangemeld. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral kijken. Want wie een woning zoekt op een rustige plek vlak bij het station én de binnenstad, zou hier zomaar eens heel blij van kunnen worden!